Oberonlaan 515702 HM HelmondEeuwsels

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Oberonlaan 51 in Helmond: - Uitgebouwde hoekwoning met een extra perceel en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Energielabel A, 17 zonnepanelen én thuisbatterij. Goed voorbereid de toekomst in! - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer en royale badkamer op de begane grond (uiteraard ook te gebruiken voor werken aan huis). - Onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping van circa 4 x 7 meter - Vier slaapkamers, twee badkamers en volop praktische bergruimte LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Helmond Noord is een wijk die veel voorzieningen heeft. Een uitgebreid aanbod aan scholen en natuurlijk Winkelcentrum "De Bus". Natuurgebied de Bundertjes is een fantastische plek om te wandelen. Ook als u snel de weg op wilt in de richting van Eindhoven, Venray of 's Hertogenbosch woont u ook prima in deze wijk. Deze woning heeft u veel te bieden! Deze fijne hoekwoning is aan de zijkant uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling is gelijkvloers wonen hier bovendien zeker mogelijk! Begane grond We komen binnen in de hal, waar zich de meterkast en de garderobe bevinden. Vanuit de hal lopen we verder de woning in. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. Aan de zijkant van de woning vindt u een ruime slaapkamer met een aansluitend gelegen, royale badkamer. Hierdoor behoort comfortabel wonen op de begane grond zeker tot de mogelijkheden. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen, voorzien van rolluiken. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime badkamer. Deze is praktisch ingericht en biedt volop bewegingsruimte, wat de badkamer ook geschikt maakt voor wie behoefte heeft aan extra comfort of ondersteuning. De badkamer beschikt over een toilet, een diep ligbad met douchegarnituur, een separate inloopdouche en een ruim wastafelmeubel. Keuken We vervolgen onze weg naar de keuken, die in een praktische U-opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime oven, een vijfpits inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap, een vaatwasser, een oven met magnetronfunctie en een ingebouwde koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor u hier gezellig kunt ontbijten of uitgebreid kunt tafelen. Woonkamer De woonkamer is bijzonder ruim en geniet dankzij de raampartijen aan twee zijden van een prettige lichtinval. De uitbouw aan de zijkant zorgt voor extra leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale eethoek, een fijne werkplek of bijvoorbeeld een speelruimte. Aan de tuinzijde zorgen de grote glazen schuifpui en het zicht op de achtertuin voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Tuin en berging Ook buiten heeft deze woning u veel te bieden. De tuin beschikt over een royale overkapping van circa 4 x 7 meter, voorzien van inbouwspots. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en extra lang genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een riante berging. Deze is zowel vanuit de achtertuin als via een garagedeur vanaf de openbare weg bereikbaar. De ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en het bewaren van andere spullen. Let op: het betreft een berging en geen garage. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop is verdeeld in twee gedeelten, met daartussen een deur en een glazen afscheiding. Deze indeling zorgt voor een praktische scheiding tussen de verschillende ruimtes en draagt bij aan het beperken van warmteverlies tussen de verdiepingen. Hoofdslaapkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op het groene straatbeeld. Badkamer Ook op de eerste verdieping is een badkamer aanwezig. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Technische ruimte en extra bergruimte Op deze verdieping is tevens een praktische technische ruimte aanwezig. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Bovendien is er extra ruimte om spullen op te bergen. Tweede gedeelte van de overloop Via het tweede gedeelte van de overloop bereikt u nog twee slaapkamers en een separate bergruimte. Ook deze overloop is ruim opgezet en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van meerdere kasten. De extra bergruimte is een welkome aanvulling op de praktische indeling van de woning. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Twee slaapkamers aan de achterzijde Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers van een goed formaat. Beide kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar lenen zich natuurlijk ook voor andere doeleinden, zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de kamers kijkt u uit over de eigen achtertuin en het groene park dat achter de woning is gelegen. Een heerlijk vrij en groen uitzicht! Wat verder opvalt: - 17 zonnepanelen en er is een thuisbatterij! - Energielabel A - Maar liefst 152 m2 aan woonoppervlakte - CV-huur maandelijkse kosten €41,- - Verkeersarme straat die doodlopend is. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.