Overijsselplantsoen 15709 CP HelmondRijpelberg-Oost

Duurzaam wonen, een royale tuin en een groene omgeving: welkom aan het Overijsselplantsoen 1 Ben je op zoek naar een verzorgde, duurzame woning met een fijne tuin op een rustige locatie? Dan is deze tussenwoning aan het Overijsselplantsoen 1 in Helmond een bezichtiging waard. Twee slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een royaal perceel van 259 m² biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte en wooncomfort. Energielabel A, 10 zonnepanelen en een ruime achtertuin op het westen maken het geheel compleet. Bijzonderheden: - Royaal perceel van 259 m² - Energielabel A en 10 zonnepanelen - Twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel - Ruime achtertuin op het westen met overkapping en zonneluifel - Grote berging met elektra en vrije achterom - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging nabij dagelijkse voorzieningen Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Helmond. Scholen, winkels en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Eindhoven, Venlo en ’s-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken. Een prettige locatie voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd goed verbonden wil blijven met de regio. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met visgraatvloer en gestucte wanden. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast waarin de stadsverwarmingsunit is ondergebracht. De lichte doorzonwoonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Aan de voorzijde is de woning voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met lichte kastfronten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet en een ligbad met douchevoorziening. Het grote raam zorgt voor natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om te ventileren. Vliering De vliering biedt praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere eigendommen. Tuin De ruime achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een ruim terras en een overkapping met zonneluifel. De grote berging met elektra biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook eenvoudig van buitenaf bereikbaar. Kortom Een lichte woonkamer, twee slaapkamers, energielabel A en een royale tuin op het westen: Overijsselplantsoen 1 biedt duurzaam wonen op een rustige en groene locatie. Neem contact op met OZQUR Makelaardij en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. English Sustainable living, a generous garden and green surroundings: welcome to Overijsselplantsoen 1 Are you looking for a well-maintained, energy-efficient home with a pleasant garden in a quiet location? Then this terraced house at Overijsselplantsoen 1 in Helmond is well worth a viewing. Two bedrooms, a bright living room and a generous plot of 259 m², the property offers a comfortable and practical place to live. An energy label A, 10 solar panels and a spacious west-facing rear garden complete the picture. Key features: - Generous plot of 259 m² - Energy label A and 10 solar panels - Two bedrooms, one with a dormer window - Spacious west-facing rear garden with a covered terrace and sun awning - Large storage shed with electricity and rear access - Quiet, green and family-friendly location close to everyday amenities Location The property is situated in a quiet and green residential area in Helmond. Schools, shops and playgrounds are nearby, putting everyday amenities within easy reach. Public transport is also conveniently accessible. Nearby main roads provide good connections to Eindhoven, Venlo and ’s-Hertogenbosch. A pleasant location for those who want peaceful surroundings while staying well connected to the region. Layout Ground floor The entrance opens into a well-presented hallway with herringbone flooring and plastered walls. Here you will find the meter cupboard, a toilet with a small washbasin and a practical under-stairs cupboard housing the district heating unit. The bright living room offers space for both a comfortable seating area and a welcoming dining area. Windows at the front and rear bring in plenty of natural light, creating a pleasant living space. The front of the property is fitted with roller shutters. At the rear is the open-plan kitchen, featuring light-coloured cabinetry, a granite worktop and various built-in appliances, including a ceramic hob, oven, extractor hood and dishwasher. First floor The first floor has two bedrooms, both finished with laminate flooring. The rear bedroom features a dormer window, providing additional space and natural light. The bathroom is fitted with a vanity unit, mirror, wall-mounted toilet and a bathtub with a shower. The large window brings in natural daylight and allows for ventilation. Attic storage The attic provides useful additional storage space for seasonal items, suitcases and other belongings. Garden The spacious rear garden faces west, making it a pleasant place to enjoy the afternoon and evening sun. Designed for easy maintenance, it features a spacious patio and a covered terrace with a sun awning. The large storage shed with electricity provides ample room for bicycles, tools and gardening equipment. Rear access also makes the garden easy to reach from outside. In short A bright living room, two bedrooms, energy label A and a generous west-facing garden: Overijsselplantsoen 1 offers sustainable living in a quiet and green setting. Contact OZQUR Makelaardij to arrange a viewing. We would be pleased to show you around.