Pastoor van Leeuwenstraat 385701 JV HelmondHeipoort

ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET VEEL RUIMTE, EIGEN PARKEERPLAATS EN TUIN OP HET WESTEN Deze goed onderhouden tussenwoning in Vossenberg, nabij het centrum van Helmond, biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, drie zonnepanelen met ruimte voor uitbreiding, drie slaapkamers en een royale tweede verdieping. Hier kunnen desgewenst nog één of twee extra slaap-, werk- of hobbykamers worden gerealiseerd. Ook buiten is het prettig: de achtertuin ligt op het westen en via de achterom bereik je het afgesloten binnenterrein met een eigen vaste parkeerplaats. De woning wordt bovendien grotendeels gestoffeerd opgeleverd. Vloerafwerking, diverse raambekleding en LED-plafonnières blijven achter. Wel zo gemakkelijk én voordelig voor de nieuwe eigenaar. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een grote raampartij, pvc-vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en recent opnieuw getext. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloeren en draai-kiepramen. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel en radiator en kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale, vrij indeelbare tweede verdieping. Een fijne extra ruimte die geschikt is als werk-, hobby- of speelruimte, maar waar ook één of twee extra kamers kunnen worden gerealiseerd. De verdieping beschikt over een laminaatvloer uit 2026, dakraam en radiator. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. TUIN EN PARKEREN De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een terras, borders, houten berging en achterom. Achter de woning ligt het afgesloten mandelige binnenterrein met elektrische toegangspoort. Hier beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats. De bijdrage voor gezamenlijk beheer en onderhoud bedraagt momenteel circa € 150,- per jaar. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A; • Drie zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding; • Vloerverwarming op de begane grond; • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot maximaal twee extra kamers; • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Wanden voorzien van vliesbehang en recent opnieuw getext waar van toepassing; • Achtertuin op het westen; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; • Grotendeels gestoffeerde oplevering, inclusief vloerafwerking, diverse raambekleding en LED-plafonnières; • Op korte termijn te aanvaarden; • Voor deze woning is een projectnotaris aangewezen. Een energiezuinige en comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én eigen parkeerplaats. Een woning die direct prettig te bewonen is en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor de toekomst.