Patrijsstraat 245702 RP HelmondBinderen

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS Welkom aan de Patrijsstraat 24 in Helmond: een goed onderhouden tussenwoning met drie volwaardige verdiepingen, een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 96 m² • Perceeloppervlakte: 156 m² • Bouwjaar: 1965 • Energielabel: C INDELING Begane grond Hal/entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lichte en nette hal met een moderne tegelvloer, die direct zorgt voor een warme en verzorgde eerste indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een staand closet en raam voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht. De lichte PVC-vloer en neutrale afwerking creëren een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak in te richten is. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl de achterzijde ruimte biedt aan een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een sfeervolle landelijke stijl en combineert karakter met modern gebruiksgemak. De houten fronten en het donkere werkblad zorgen voor een warme uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en inductiekookplaat. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, ideaal tijdens zonnige dagen of gezellige etentjes buiten. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt onder andere voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de royale raampartij profiteer je van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de omgeving. Een comfortabele slaapkamer waar rust en ruimte samenkomen. Slaapkamer II De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Dankzij het praktische formaat is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer III Ook de derde slaapkamer is veelzijdig in gebruik. De kamer beschikt over een raam aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een bed met bureau of kast. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met spiegel, een toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend vind je een ruime multifunctionele zolderkamer met dakraam. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als hobbyruimte, speelkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs als extra slaapkamer. Buitenruimte Voortuin De verzorgde voortuin vormt een uitnodigende entree naar de woning. Siergrind, volwassen beplanting en kleurrijke rododendrons zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. De volwassen bomen in de straat versterken het rustige en prettige karakter van de woonomgeving. Achtertuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden. Een pad leidt door de tuin naar de vrijstaande stenen berging, die is voorzien van elektra en extra bergruimte. De tuin is rijk beplant met volwassen heesters, vaste planten en groenblijvende klimop, waardoor er het hele jaar door een sfeervolle uitstraling ontstaat. De fraaie trompetboom vormt een mooie blikvanger en zorgt voor extra karakter. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar via de achtergelegen steeg. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Helmond, waar een prettige buurtsfeer en een kindvriendelijke omgeving centraal staan. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Helmond biedt alles wat je mag verwachten van een complete stad. Het gezellige centrum beschikt over een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook op het gebied van onderwijs, sport en recreatie zijn de voorzieningen uitstekend. Voor natuurliefhebbers liggen de Helmondse bossen, het Binderpark en diverse recreatiegebieden rondom de Aa op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen middag in het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A67 en A270 zijn Eindhoven, Venlo en andere steden in de regio snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: het treinstation van Helmond biedt directe verbindingen naar onder andere Eindhoven, Venlo en Den Haag. HIGHLIGHTS • Goed onderhouden tussenwoning met drie volwaardige verdiepingen • Woonoppervlakte van 96 m² op een perceel van 156 m² • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Sfeervolle landelijke keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime multifunctionele zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Verzorgde voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving • Speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand • Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Venlo en de rest van de regio