Plesmanlaan 305703 HB HelmondStraakven

Instapklaar wonen op een toplocatie – hoekwoning met ca. 110 m² woonoppervlakte, 264 m² perceel, 4 slaapkamers, royale garage en vrij uitzicht over een groen speelpark. Sommige woningen voelen direct als thuis. Plesmanlaan 30 is daar een perfect voorbeeld van. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging. Met circa 110 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, complete badkamer, een fraai aangelegde tuin rondom én een grote vrijstaande garage is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan een groot groen speelpark. Geen verkeer voor de deur, maar rust, ruimte en een vrij uitzicht. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor iedereen die houdt van een groene woonomgeving. Dankzij energielabel B, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, uitstekende isolatie en een moderne afwerking is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Pluspunten: * Instapklare hoekwoning * Circa 110 m² woonoppervlakte * Perceel van maar liefst 264 m² * Vrij uitzicht over groot groen speelpark * Royale woonkamer met veel lichtinval * Openslaande tuindeuren naar de tuin * Luxe open keuken met heetwaterkraan en complete inbouwapparatuur * Vier ruime slaapkamers * Complete badkamer met whirlpool, douche en tweede toilet * Grote zolderkamer met dakkapel * Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming * Moderne meterkast * HR-ketel 2026, Remeha Tzerra 35 * 16 zonnepanelen * Energielabel B * Vernieuwde riolering * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken * Royale vrijstaande stenen garage * Houten berging * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen * Achterom * Parkeren in of vóór de garage * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden van de woning. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over het groene speelpark. Openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en zorgen ervoor dat de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met veel werk- en kastruimte en beschikt onder andere over: * Heetwaterkraan * 5-pits gaskookplaat met wokbrander * afzuigkap * vaatwasser * koelkast * combi-oven Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Opvallend is de praktische indeling met twee grote ingebouwde kasten op de overloop. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met: * whirlpool ligbad * separate douche * tweede toilet * wastafelmeubel * raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel waardoor deze verdieping volledig als woonruimte gebruikt kan worden. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de HR-combiketel en extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenleven: Een van de grote pluspunten van deze woning is de buitenruimte. Doordat het een hoekwoning betreft beschikt de woning over een brede voor-, zij- én achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en meerdere terrassen waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De elektrische zonneluifel zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Via de achterom bereik je de royale vrijstaande stenen garage. Deze biedt volop ruimte voor een auto, motoren, fietsen, opslag of een hobbyruimte. Dankzij elektra en de royale afmetingen is dit een multifunctionele ruimte waar veel kopers direct enthousiast van zullen worden. Ligging: De woning ligt op een van de prettigste locaties van Helmond-Oost. Direct voor de deur ligt een groot groen speelpark waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je iedere dag geniet van een vrij uitzicht. Op korte afstand bevinden zich onder andere: * winkelcentrum Straakven * basisscholen * kinderopvang * sportcentrum De Braak * openbaar vervoer * uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne * het centrum van Helmond Hier woon je rustig, groen en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Samengevat: Plesmanlaan 30 is veel meer dan een goed onderhouden hoekwoning. Het is een complete gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen. Een woning waar je zonder te verbouwen direct kunt genieten. Met een grote woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers, een royale tuin, vrijstaande garage én een unieke vrije ligging aan een groen park is dit een huis dat zich onderscheidt van het reguliere aanbod. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit misschien wel jouw volgende thuis wordt.