Rivierensingel 5525704 NV HelmondBrouwhuis-Dorp

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, serre en diepe tuin in een groene, kindvriendelijke buurt! Op zoek naar een royale woning met veel leefruimte, een diepe tuin én een fijne ligging in een rustige en groene woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Rivierensingel 552 in Helmond (Brouwhuis) absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de praktische indeling, vloerverwarming op de begane grond, een ruime serre, vier slaapkamers, een garage én een diepe zonnige achtertuin op het noordwesten, is dit een ideale gezinswoning. De woning ligt aan de Rivierensingel, een brede straat met veel openbaar groen en parkeergelegenheid. De wijk Brouwhuis is geliefd vanwege de kindvriendelijke sfeer, veel groenvoorzieningen, en goede bereikbaarheid. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Brouwhorst, basisscholen en sportverenigingen, NS station Helmond Brouwhuis (directe verbinding met Eindhoven), natuurgebieden en wandelroutes. Ook de uitvalswegen richting Helmond-centrum, Eindhoven en Deurne zijn snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kenmerken: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Bruto inhoud: ca. 530 m³ • Perceeloppervlakte: 291 m² • Energielabel A • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Dakisolatie aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Centrale verwarming (CV-ketel uit 2011) • Mechanische ventilatie • Kruipruimte aanwezig • Ruime aanbouw/serre aan de achterzijde Begane grond Ruime hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote erker met grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Ook biedt deze erker extra ruimte voor het plaatsen van een bankje of stoelen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken vind je de ruime uitgebouwde serre/eetkamer met een prachtig zicht op de tuin en openslaande deuren naar het terras. Hier geniet je van binnen én buiten in elk seizoen. De aangebouwde garage is via deze aanbouw te bereiken via een toegangsdeur. De gehele begane grond is voorzien van een lichte marmeren tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is zeer royaal (voorheen twee kamers), met ramen aan twee zijden en veel natuurlijk licht. Er is een grote ruimte ontstaan waar met gemak een groot tweepersoons bed, een zitje en een grote garderobekast geplaatst kan worden. De badkamer is netjes en compleet met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping/zolder Vaste trap naar de zolderverdieping met een ruime overloop, cv-opstelling (bouwjaar 2011), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine/droger. Verder bevinden zich op deze zolder twee knusse kamers met dakramen, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met ruime oprit naar de aangebouwde garage. Deze garage biedt veel extra opbergruimte en mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen etc. De ruime zonnige achtertuin biedt volop privacy en groen. Je vindt er meerdere terrassen, een gazon en een praktische tuinberging. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je tot in de avond van de zon kunt genieten! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.