Statenlaan 1965708 ZW HelmondDe Veste

Moderne tussenwoning met maar liefst 162 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, mogelijkheid tot een zesde kamer, royale leefkeuken, tuin op het westen en privéparkeerplaats op afgesloten binnenterrein In het karakteristieke hart van Brandevoort, in het geliefde deelgebied De Veste, ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning uit 2016. Met maar liefst 162 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen, vijf ruime slaapkamers én de mogelijkheid om op de tweede verdieping een zesde kamer te realiseren, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor het hele gezin. De begane grond beschikt over een prettige woonkamer en een royale leefkeuken waarbij dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping verrast vervolgens opnieuw met een royale vijfde slaapkamer, separate was- en stookruimte met een extra douche en wastafel én een bijzonder ruime voorzolder met dakkapel waar desgewenst een zesde kamer kan worden gerealiseerd. De tuin op het westen, de fraaie aluminium veranda met glazen schuifdeuren, de eigen berging en de privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein maken het woonprogramma compleet. Ook de ligging is uitstekend. Het NS-station Brandevoort, winkelcentrum, medisch centrum, basis- en voortgezet onderwijs, restaurants en terrassen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen de Eco-zone en het Eindhovens Kanaal eveneens dichtbij. Een bijzonder complete gezinswoning die ruimte, comfort en een centrale ligging in het geliefde Brandevoort op een prettige manier combineert. Begane grond Via de entree bereikt u de ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheid, meterkast, toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een stijlvolle gietvloer in betonlook, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de twee raampartijen over een prettige natuurlijke lichtinval. De ruimte loopt door naar het eetgedeelte en staat in open verbinding met de royale leefkeuken aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte geven dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De leefkeuken vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De royale opstelling met schiereiland en kastenwand biedt volop werk-, kook- en bergruimte en maakt de keuken tot een centrale plek binnen het dagelijkse gezinsleven. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en voorzien van diverse apparatuur en voorzieningen, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een RVS spoelbak met Quooker. Ook vanuit de leefkeuken geven dubbele openslaande deuren rechtstreeks toegang tot de tuin. Op mooie dagen kunnen deze deuren volledig worden geopend en ontstaat een aangename verbinding tussen koken, tafelen en het buitenleven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische trapkast met extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. Buitenruimte De achtertuin is circa 58 m² groot en gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier met name in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is groen aangelegd met een aantrekkelijke combinatie van bestrating en beplanting. Direct aansluitend aan de woning is een fraaie aluminium veranda met glazen schuifdeuren gerealiseerd. De veranda is tevens voorzien van inbouwspots, waardoor hier ook in de avonduren een sfeervolle en comfortabele buitenruimte ontstaat. Dankzij de glazen schuifdeuren kan de veranda grotendeels worden afgesloten en ontstaat een prachtige tuinkamer die een aangename verlenging vormt van het woongedeelte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Via de extra brede achterpoort bereikt u het afgesloten binnenterrein. Hier bevindt zich tevens de privéparkeerplaats die bij de woning hoort. De parkeerplaats wordt gehuurd voor € 51,99 per maand. Deze huurovereenkomst gaat bij verkoop automatisch over op de nieuwe eigenaar. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze woonlaag is verzorgd afgewerkt met gestucte wanden, plafonds met spuitwerk en een doorlopende gietvloer in betonlook. De grootste slaapkamer aan de voorzijde meet circa 12 m² en beschikt over twee ramen, waardoor de kamer van veel natuurlijk daglicht profiteert. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ieder circa 9 m². Beide kamers zijn praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet circa 7 m². Deze kamer is momenteel ingericht als inloopkast. Vier slaapkamers op één verdieping zorgen voor een bijzonder praktische gezinsindeling. Tegelijkertijd biedt deze hoeveelheid kamers volop flexibiliteit voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is speels afgewerkt met mozaïektegels. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, een ruime inloopdouche met regendouche en een breed wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De tweede verdieping is veel meer dan alleen een traditionele zolder en vormt een volwaardige extra woonlaag. De ruime voorzolder beschikt over een dakkapel en diverse praktische inbouwkasten. Juist de royale afmetingen van deze ruimte bieden een interessante extra mogelijkheid: hier kan desgewenst een zesde kamer worden gerealiseerd. Daarmee kan deze verdieping naast de reeds aanwezige vijfde slaapkamer bijvoorbeeld nog ruimte bieden aan een separate werk- of studeerkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte. Een waardevolle mogelijkheid voor gezinnen die behoefte hebben aan nóg meer afzonderlijke ruimtes. De huidige vijfde slaapkamer is met circa 19 m² bijzonder royaal en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Het Velux-dakraam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en in de kapschuinte is een praktische kastenwand gerealiseerd. Door de royale afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom, maar vanzelfsprekend ook als ruime kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate was- en stookruimte met Velux-dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de verwarmingsinstallatie, het ventilatiesysteem met warmteterugwinning en aanvullende bergruimte in de vorm van inbouwkasten. Ook bevinden zich in deze ruimte een douchecabine en wastafel. De combinatie van de grote slaapkamer, royale voorzolder, extra douche en separate technische ruimte maakt deze verdieping bijzonder praktisch én flexibel. Ligging De woning is gelegen in De Veste, het karakteristieke centrum van Brandevoort. De wijk staat bekend om haar bijzondere architectuur, sfeervolle straatbeeld en prettige, gezinsvriendelijke woonomgeving. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Brandevoort, winkelcentrum, medisch centrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurants en terrassen zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Ook voor recreatie en ontspanning is de ligging aantrekkelijk. De Eco-zone en het Eindhovens Kanaal bevinden zich op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en genieten van de groene omgeving. Hier woont u centraal en comfortabel, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden * Moderne en ruime tussenwoning; * Bouwjaar 2016; * Maar liefst circa 162 m² woonoppervlakte; * Perceeloppervlakte circa 130 m²; * Inhoud circa 552 m³; * Drie volwaardige woonlagen; * Maar liefst vijf ruime slaapkamers; * Mogelijkheid tot het realiseren van een zesde kamer op de tweede verdieping; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Royale vijfde slaapkamer van circa 19 m²; * Zeer ruime voorzolder met dakkapel en mogelijkheid voor een extra kamer; * Royale leefkeuken met schiereiland; * Keuken voorzien van diverse apparatuur en Quooker; * Dubbele openslaande tuindeuren vanuit zowel het eetgedeelte als de leefkeuken; * Vloerverwarming op de begane grond; * Gietvloer in betonlook op alle woonlagen; * Badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche met regendouche en wandcloset; * Extra douche en wastafel op de tweede verdieping; * Separate was- en stookruimte; * Ventilatiesysteem met warmteterugwinning; * Veel praktische inbouw- en bergruimte; * Achtertuin van circa 58 m² op het westen; * Aluminium veranda met glazen schuifdeuren en inbouwspots; * Houten berging; * Extra brede achterpoort; * Privéparkeerplaats op afgesloten binnenterrein; * Huur parkeerplaats bedraagt € 51,99 per maand en gaat over op de nieuwe eigenaar; * Itho Daalderop Base Cube verwarmingsinstallatie uit 2016; * Gelegen in De Veste in het geliefde Brandevoort; * NS-station, winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen op korte afstand. Neem vandaag nog contact op met Immocasa Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Met maar liefst 162 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers én de mogelijkheid om een zesde kamer te realiseren, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. Wij laten u deze complete woning in het geliefde Brandevoort graag persoonlijk ervaren. Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure, plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief. Bij twijfel adviseren wij u aanvullende informatie op te vragen of een tweede bezichtiging in te plannen.