van den Dungenstraat 35701 LR HelmondHeipoort

Op zoek naar een woning met karakter, comfort en ook nog eens gelegen op een fijne locatie? Deze instapklare woning uit 2017 combineert de charme van de binnenstad met het gemak van modern wonen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en dankzij het uitstekende isolatiepakket en energielabel A geniet je van lage energielasten en optimaal wooncomfort. We noemen alvast vijf pluspunten: Recent gebouwd (2017) met een keurige afwerking Instapklaar en volledig geïsoleerd (energielabel A) Nabij scholen, winkels en centrum Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein Veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen De wijk; Helmond-Centrum is een gezellige en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportvelden en speeltuintjes liggen op loop- of fietsafstand. Ook ben je zo in een stadspark en de Bakelse bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Uitvalswegen en het treinstation liggen om de hoek en ook het centrum van Helmond bereik je te voet. Indeling; Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht en tuingericht met grote raampartijen. De keuken ligt aan de voorzijde en is in hoekopstelling geplaatst: praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Dankzij de aansluitingen aan beide kanten van de woonkamer kun je de indeling flexibel aanpassen. De living ligt aan de tuinzijde en beschikt over een flinke provisiekast onder de trap. De hele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De achtertuin op het westen is aangelegd met een mooie mix van sierbestrating en groen. Je vindt er altijd wel een zonnig plekje. Direct achter de woning is een aluminium veranda geplaatst waaronder je heerlijk kunt zitten. Achterin staat een berging met elektra, en via de achterom bereik je het afgesloten binnenterrein met je eigen parkeerplaats (nr. 3). De servicekosten hiervoor bedragen ca. € 12,50 per maand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een neutrale afwerking en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel, radiator en een raam voor daglicht en ventilatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, de overige twee slaapkamers aan de voorzijde. Alle kamers hebben rechte wanden en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolder. Deze ruimte met groot dakraam (Velux) biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkkamer. Hier vind je ook de cv-installatie (2017) in een afgesloten kast. Pluspunten op een rij; Modern, energiezuinig huis (energielabel A) Bouwjaar 2017, volledig geïsoleerd Instapklaar met nette afwerking Hardhouten kozijnen, draai/kiep Eigen parkeerplaats en berging Fijne tuin op het westen Nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen Kortom, een fijne moderne starterswoning dicht bij alle stadse voorzieningen! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.