Walenburgweide 25709 SN HelmondKern Dierdonk

Uitgebouwde en energiezuinige tweekapper met extra grote vrijstaande garage en oprit, 4 goede slaapkamers en een keurige kwaliteit in de woning. BEGANE GROND Via voetpad met poort langs de woning kom je bij de entree van de woning. De hal biedt plaats aan de meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Wat verder opvalt zijn de fraaie paneeldeuren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor aan de voorzijde een gezellige zithoek met (gas) haardpartij is gerealiseerd. Aan de achterzijde in aanbouw gelegen ruime keuken. Op de foto’s kun je zien dat je hier een eettafel kunt plaatsen en heb je contact met het terras achter de woning. De keukeninrichting(2021) is groot waardoor veel kastruimte en werkbladruimte. Ook kun je hier fijn uitkijken naar de grote zijtuin vanuit de 2 ramen. De keuken is verder erg compleet met een compleet pakket aan apparatuur. 1E VERDIEPING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je de overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer. Op de 1e en 2e etage weer de fraaie, massieve paneeldeuren met bijbehorend beslag en houten kozijnen. De grote ouderslaapkamer aan de voorzijde (van 18 m2!), heeft een fraaie grote kastenwand en een nieuwe, fraaie pvc-vloer (doorlopend naar overloop en andere slaapkamer). De wanden zijn gestuct en het plafond is verlaagd en v.v. inbouwverlichting. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is op dezelfde nette wijze afgewerkt als de ouderslaapkamer. BADKAMER De moderne badkamer is netjes en compleet: ligbad, inloopdouche, wandcloset en brede wastafel in een meubel met 2 kranen en brede spiegel. Het verlaagde plafond is v.v. inbouwverlichting. Naast mechanische ventilatie kun je ook een raam open zetten. Verder v.v. vloerverwarming, naast een designradiator. 2E VERDIEPING Vaste trap naar zeldzaam fraai afgewerkte 2e etage: Voorzolder voorzien van airconditioning, koud en wamwateraansluiting alsmede opstelling van het witgoed. Aan de voor- en achterzijde v.v. dakkapellen en rond raam in de zijgevel. Dit zorgt voor zeer prettige lichtinval op gehele zolder. Zowel aan de voor- als achterzijde een volwaardige slaapkamer ( slaapkamer 3 en 4). Beiden fraaie afgewerkt, gestuct, met inbouwkastruimte en elektrisch bedienbare rolluiken. Op de overloop een vlizotrap naar praktische bergzolder. TUIN Via openslaande tuindeuren of loopdeur naar de rondom gelegen tuin. De tuin biedt diverse hoeken waardoor u gedurende de gehele dag in de zon of schaduw kunt zitten. Aan de zijkant ligt de grote garage met oprit. Het achterste gedeelte van de tuin is sierbestraat en aan de zijkant gazon met 2e terras en fraaie zithoek. U heeft hier meer privacy en zon dan u denkt.. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++ (14 zonnepanelen, hybride warmtepomp, vloerverwarming begane grond); - Grotendeels voorzien van rolluiken - Keuken is vernieuwd (2021) - Buiten schilderwerk is geheel vernieuwd (2023) - Trappenhuis is gerenoveerd (2024) Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.