De Gijzel 145268 CN HelvoirtHelvoirt

Ruim uitgebouwde 2^1 kapwoning met carport en diepe stenen berging/schuur. Daarnaast is er nog een grote houten berging in de achtertuin aanwezig, met voldoende ruimte voor berging en/of hobby’s. Geen inkijk van achterburen, eigen oprit met brede carport, kozijnen met isolerende beglazing, grote keuken en dan is de woning ook nog eens goed en onderhouden en voorzien van zonnepanelen. De woning heeft een energielabel B. Je woont hier aan de rand van het buitengebied van Helvoirt met fraaie wandelroutes en veel natuur om de hoek. Op fietsafstand is het centrum van Helvoirt bereikbaar, met gezellige horeca en een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Parterre: •Entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegangsdeur naar de woonkamer. •De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. In de aanbouw is de keuken met bijkeuken en badkamer gerealiseerd. •In de woonkamer is een parketvloer gelegd in blokmotief. •De keuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft een groot keukenmeubel in een hoekopstelling. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met toegangsdeur naar het terras. •In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig. •Vanuit de bijkeuken is de badkamer toegankelijk. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. 1ste verdieping houten balklaag: •Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en het 2e toilet. •De slaapkamers zijn alle voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing en laminaat vloeren. •Slaapkamer 1 is circa 10m2 groot en heeft een deur naar het balkon/plat dak. •Slaapkamer 2 is circa 11m2 groot en heeft een wastafel. •Slaapkamer 3 is circa 7m2 groot. 2e verdieping houten balklaag: •Vlizotrap naar de zolder. De ruimte is nu in gebruik als berging, maar gezien de ruimte is het mogelijk om hier middels een dakkapel of nokverhoging een volwaardige 2e verdieping met extra slaapkamer te maken. Buitenleven: •Brede zonnige tuin met bestrating en royale vrijstaande houten berging. Het perceel is goed omheind en afgesloten. •Aan de oprit is een carport gelegen welke toegang geeft tot de stenen berging/schuur (9,39m x 2,55m) en de achterom. •De stenen geïsoleerde berging/schuur van ca 24m2 heeft twee loopdeuren en veel lichtinval door de aanwezige ramen. •Een zonnige brede tuin, gelegen op het noord-westen. Specificaties: Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlak: 250m² Woonoppervlak: 101,30m² Overige inpandige ruimte: 12,10m² Gebouw gebonden buitenruimte: 42,60m² Externe bergruimte: 31,30m² Inhoud van de woning: 406,91m³ Energielabel: B Aanvaarding: in overleg. ENTHOUSIAST geworden over deze uitgebouwde woning met een heerlijke onderhoudsvrije tuin en veel mogelijkheden? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.