Sint Nikolaasstraat 295268 EH HelvoirtHelvoirt

Ruime vrijstaande semi-bungalow met 181 m2 woonoppervlak, vier slaapkamers, serre en groot kantoor. De gehele begane grond is in 2020 gemoderniseerd met o.a. vloerverwarming en nieuwe keuken. Deze woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een badkamer op de begane grond. Tip: Bekijk deze mooie woning ook op de unieke website: sintnikolaasstraat29.nl. LIGGING De woning ligt in een breed opgezette woonstraat nabij diverse winkels en een basisschool. Helvoirt ligt centraal ten opzicht van Vught en Oisterwijk, Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en de steden 's-Hertogenbosch en Tilburg. INDELING Begane grond: Entree, hal met tegelvloer voorzien van een garderobenis, trapopgang naar de verdieping en de meterkast (vernieuwd in 2019). De hal geeft toegang tot de woonkamer en een extra kamer op de begane grond. Deze extra kamer biedt de mogelijkheid tot een extra slaap- werk- en/of speelkamer. Woonkamer met tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming en toegang naar de knusse serre met open haard. Van hieruit middels schuifpui toegang tot de achtertuin. Moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookstel, vaatwasser, oven, heetwaterkraan, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een fraaie vloer met natuursteen tegels met vloerverwarming. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Via de keuken toegang tot het grote kantoor (4.00m x 6.50m). Vanuit het kantoor middels openslaande deuren tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Badkamer (2013) met ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, dakkapel en vloerverwarming. Tuin: Voortuin met gazon en border met vaste planten. Fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en rust. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1969 - Gunstige ligging in rustige, autoluwe straat - Woonoppervlak 181 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) - Semi-bungalow met optie levensloopbestendig te maken. - Vloerverwarming - Energielabel B - CV ketel 2024 - De woning is volledig geïsoleerd - Glasvezel aansluiting - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen