Sophiapromenade 2023344 PM Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Unieke kans! Instapklaar en zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt 3 kamer appartement op de 2e verdieping met een formidabel weids uitzicht op het Sophiapark. Voorzien van een luxe serre-balkon van 15 m² met glasschermen, zodat u er het gehele jaar gebruik van kan maken. In dit prachtige energiezuinige appartement, woont u met panoramisch uitzicht op het park en op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Hoogambacht aan de Sophiapromenade. Bovendien beschikt het appartement over een lift, een groot serre-balkon (15 m²), een eigen berging en een privé parkeerplaats. De afwerking is echt instapklaar te noemen. Luxe keuken, moderne badkamer, vloer-/wandafwerking. Zo te betrekken zonder te klussen en op korte termijn beschikbaar. In dit appartement wil je graag oud worden en dat kan ook, want alle voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Kom dit appartement en het uitzicht bewonderen en u bent opslag verliefd! APPARTEMENTENCOMPLEX: In 2017 is dit energiezuinige appartementencomplex gebouwd aan de rand van het park en nabij het winkelcentrum in de geliefde woonwijk de Volgerlanden. Voorzien van een lift, een privé parkeerplaats en een privé berging. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Maandelijkse servicekosten VvE zijn € 147,37 Volledig geïsoleerd, met energielabel A. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming. LOCATIE: Dit appartement dat nu te koop wordt aangeboden heeft een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van het tegenover gelegen Sophiapark. Het appartement is in het midden gelegen van het complex, waardoor u recht op het hart van het park uitkijkt. Dit maakt dat u een veel weidser (180 graden) uitzicht hebt over dit prachtig park. PRIVE PARKEERPLAATS: Achter het appartementencomplex is een afgesloten (slagboom) parkeerterrein voor de bewoners. U heeft hier uw eigen privé parkeerplaats (nummer 19). Deze parkeerplaats is bij de prijs van het appartement inbegrepen. INDELING: Bij binnenkomst straalt de kwaliteit u direct tegemoet, de verzorgde centrale hoofdentree met videofoon en lift. Aangekomen op de 2e verdieping is er een korte overdekte galerij naar de voordeur van dit appartement op nummer 202. Entree appartement met hal, meterkast en garderobe. -Slaapkamer 1 is zeer ruim en voorzien van een grote schuifwandkast. -Slaapkamer 2 ideaal als werkkamer/logeerkamer, voorzien van verduisterende raambekleding. -Moderne wit betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. -Toiletruimte voorzien van neutrale tegels, wandcloset en fonteintje. -Inpandige berging met opstelling van cv-installatie, waterontharder en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de ruime L-vormige living met uitzicht op het Sophiapark. Luxe open keuken met hoekopstelling is voorzien van inductiekookplaat, combi oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Doormiddel van een schuifpui (met hordeur) stapt u zo vanuit de woonkamer op het mooie balkon/terras. Dit terras heeft een oppervlakte van maar liefst 15 m² en loopt over de volledige breedte van het appartement. Met een ligging op het oosten, is dit een heerlijk buitenterras om te ontbijten met de ochtendzon en is het op een zomermiddag niet te warm. De huidige eigenaren hebben op het balkon schuif-glasschermen laten monteren, waardoor er een serre is ontstaan. Hierdoor kunt u meer dagen van het jaar van dit royale buitenterras genieten. -Berging beneden is 5,5 m² met 220 V aansluiting NB Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer! BIJZONDERHEDEN: - Royaal balkon-serre voorzien van schuifglas schermen van 15 m² op het oosten met parkzicht - Privé parkeerplaats en privé berging - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, triple glas, energielabel A - Bouwjaar 2017, actieve VvE, bijdrage € 147,37 per maand - Het appartement is voorzien van screens aan voor- en achterzijde - Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk