Steur 163344 JJ Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

LUXE 3-KAMER GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET EEN ZEER RUIM BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS! Instapklaar 3-kamerappartement met twee slaapkamers, brede woonkamer met veel raampartijen en een zeer ruim balkon. De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een modern appartementengebouw "Terrazzo" met liftinstallatie. De zeer mooie woning beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer & toiletruimte en is sfeervol ingericht. Parkeren kan in de parkeergarage! Alle voorzieningen zijn op loopafstand, denk hierbij aan het grote winkelcentrum ‘Hoog Ambacht’ en openbaar vervoer. De ligging is ideaal in de Volgerlanden met een prachtige ligging nabij het Sophiapark. Eerst de belangrijkste punten op een rij: - Ruime woonkamer met moderne, open keuken; - Het appartement beschikt over een pvc vloer; - Heerlijk balkon (ca. 15.4m2); - Moderne toiletruimte; - Zeer luxe badkamer (2024); - 2 Slaapkamers aan de galerijzijde met vaste kasten; - Energielabel A; - Gebruiksoppervlakte wonen 101.1 m2; - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage; - Voldoende parkeergelegenheid bij het complex. Indeling Appartement op de begane grond: Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming. De entree heeft een meterkast en biedt toegang tot de vertrekken. - De brede woonkamer is voorzien van zonwering en heeft toegang tot het balkon via dubbele deuren. - Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. - De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een rolluik. - Slaapkamer 2 is voorzien van een inbouwkast en een rolluik. - De moderne toiletruimte bevat een wandcloset en een fonteintje. - De luxe en ruime badkamer is voorzien van trendy tegelwerk, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is twee jaar geleden vernieuwd. -De technische ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: -Bouwjaar ca. 2011; -Woonoppervlak ca. 101 m2; -Verwarming door middel van een CV-combiketel Intergas, 2011 -Mechanische ventilatie aanwezig; -Bijdrage VvE € 139,- per maand; -Eigen berging; -Eigen parkeerplaats; -Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegrond. Oplevering in overleg (indicatie ½ april 2027). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.