van Godewijckstraat 1993341 VK Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Keurig verzorgd 3/4 kamer appartement op de 3e verdieping met zonnig balkon en berging. Voorzien van een moderne keuken en badkamer, riante woonkamer van 38 m2 en rondom HR++ dubbelglas. Een heerlijk ruim appartement van 79 m2 met lift voor jong en oud met een zeer centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum De Schoof en vele andere voorzieningen op geringe afstand (park, scholen, openbaarvervoer, uitvalswegen A16). Het appartement is gelegen op de 3e verdieping met een mooi uitzicht. CENTRALE HAL: Centrale, afgesloten entree met intercom en lift. 3e VERDIEPING: Entree appartement, hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), inbouwkasten en toiletruimte. - Woonkamer: Heerlijk lichte woonkamer met laminaatvloer en uitzicht op de singel met groen. De voormalige naast gelegen slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd, waardoor er een riante woonkamer is ontstaan van 38 m2 met een directe toegang tot het zonnige balkon. - Keuken: Moderne, hoogglans witte inbouwkeuken met inductie kookplaat (2021), combi oven (2021), koel/vries combinatie (2011) en vaatwasser (2025). Aparte kastruimte met nieuwe warmwater boiler (2025, eigendom). Opstelplaats voor wasmachine en droger. De keuken is voorzien van een mooie tijdloze tegelvloer. - Badkamer: Moderne, wit betegelde badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. - Toiletruimte: Wit betegelde toiletruimte uit 2021 met wandcloset. - Twee volwaardige slaapkamers: Slaapkamer1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de galerij-zijde en heeft een afmeting van (4,83 x 2,72), voorzien van dubbelglas en een laminaatvloer. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de galerij-zijde en heeft een afmeting van (2,84 x 1,82), voorzien van dubbelglas en een laminaatvloer. BALKON: Heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde met uitzicht op de singel en het vele groen. BERGING: Afgesloten privé berging op de begane grond. OMGEVING: De ligging is echt geweldig. Op loofafstand vind je winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen, zwembad De Louwert, de bibliotheek en cultureel centrum Cascade. De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn uitstekend, want de bus stopt voor de deur en de grote uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand. Zeker het vermelden waard is het feit dat in het verlengde van het appartementencomplex en winkelcentrum De Schoof nieuwbouw wordt gerealiseerd, waardoor de omgeving nog fraaier, groener en aantrekkelijker zal worden. BIJZONDERHEDEN: * Centrale verwarming middels blokverwarming * Warmwater middels nieuwe boiler (eigendom) * Houten kozijnen met HR++ dubbelglas * Actieve vereniging van eigenaren * Servicekosten VVE bijdrage € 260,- per maand (inclusief voorschot stookkosten) * De vereniging van eigenaren heeft plannen om het complex te verduurzamen * Goede openbaar parkeergelegenheid voor de deur * Oplevering half november 2025