Waalstraat 93341 XZ Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Wonen met ruimte, comfort én een grote tuin met heerlijke veranda? Dit is uw kans! Ontdek dit goed onderhouden en sfeervolle 3-kamerappartement op de begane grond. Met een royale indeling, een zonnige en onderhoudsvrije tuin, én een uitstekende locatie biedt deze woning alles wat u zoekt. Waarom dit appartement perfect is voor u: - Ruime woonkamer met open keuken: Geniet van een lichte doorzonkamer van ca. 29 m², dankzij de vele raampartijen. De moderne plavuizen vloer in donkere kleurstelling zorgt voor een stijlvolle uitstraling. - Royale, zonnige tuin: Een onderhoudsvrije tuin met een heerlijke veranda. Met een afmeting van maar liefst ca. 12 x 9 meter vindt u hier altijd een plekje in de zon! - Twee comfortabele slaapkamers: Perfect voor wonen, werken of logeren. - Toplocatie: Op loopafstand van winkelcentrum 'De Schoof', scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Indeling: Entree/hal: Verbindt alle ruimtes en biedt toegang tot het moderne, geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met een verzorgde open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer I: ca. 11 m², met vaste kasten, slaapkamer II: ca. 9 m². Luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en toegang tot de tuin. Algemeen: - Bouwjaar: 1954 - Woonoppervlakte: ca. 67 m² - Inhoud: ca. 221 m³ - Vloerverwarming door de gehele woning voor optimaal comfort - Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar: 2020) - 4 zonnepanelen aanwezig - Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing - Bijdrage actieve VvE: € 175,- per maand - Koopovereenkomst wordt voorzien van ouderdomsclausule - Gelegen op eigen grond - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.