Willem de Zwijgerstraat 583341 EN Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Deze zeer ruime maisonnette met 4 slaapkamers is gelegen in het gezellige centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, boven winkelcentrum De Schoof. Het balkon is gelegen op de zonzijde! De maisonnette bevindt zich op de derde woonlaag en is via de lift en galerij makkelijk bereikbaar. Deze woning is ingericht met drie woonlagen, waardoor je in de woning echt het gevoel hebt van de ruimte van een eengezinswoning. De ligging is erg centraal midden in het hart van Ambacht. In Winkelcentrum De Schoof is een enorme diversiteit aan winkels. Even naar de supermarkt voor de boodschappen, maar ook de mogelijkheid om gezellig ergens een kop koffie te drinken of te lunchen. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 108m2. Inhoud ca. 385m3. Balkon ca. 3m2. Berging ca. 10m2. Entree begane grond: Afgesloten entree met het bellentableau en de intercom, de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Via de galerij is de woning bereikbaar. Indeling maisonnettewoning: Hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap, meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met handwasbakje. Ruime woonkamer met weids uitzicht en deur naar het balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling met lichtkleurige fronten met een gaskookplaat en oven. Er is een eetbar geplaatst om lekker te ontbijten of te borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met ligbad v.v. douchegelegenheid, een wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping heeft een voorzolder voorzien van wasapparatuur, boiler en bergruimte én een vierde ruime slaapkamer met dakraam. TECHNISCHE INSTALLATIES: - Verwarming via blokverwarming; - Wam water via boiler (geplaatst in 2025); - Energielabel D. BALKON: Het is hier echt genieten van het weidse uitzicht. Je ziet hier de zon onder gaan. BERGING: -Op de begane grond is er een eigen privé berging. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is voorzien van isolerende beglazing; - De maandelijkse VVE bijdrage € 263,- per maand en € 50,- voorschot stookkosten; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdomsclausule en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.