Aert van Nesstraat 43342 CA Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Welkom bij deze ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De Aert Van Nesstraat 4 is een fijne plek om te wonen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er sprake is van een prettige indeling met een lichte doorzon woonkamer, sfeervolle open haard, moderne open keuken, drie slaapkamers, functionele badkamer en een royale zolderverdieping met dakkapel. Bovendien heeft deze woning uit 1970 heeft een charmante uitstraling, mede dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde, en is door de jaren heen gemoderniseerd tot een heerlijk thuis voor het hele gezin.. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime toiletruimte. Deze toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich tevens een sfeervolle open haard. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een moderne en praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ATAG inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, combi-oven, koelkast en een Bosch vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Via, de met vloerbedekking beklede trap, bereikt u de eerste verdieping. De overloop is eveneens voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspots. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer (1) | De master bedroom aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een houten vloer. De kamer beschikt over een raampartij inclusief hor, waardoor er prettig veel lichtinval ontstaat. Slaapkamer (2) | De tweede kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als hobbykamer en is ook voorzien van een houten vloer. Dankzij het grote raam is dit een lichte en prettige ruimte die zich ook uitstekend leent als werk- of slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt.. Kamer (3) | De derde kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als wasruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u eerst op de voorzolder, waar zich praktische bergruimte achter de knieschotten bevindt. Wanneer u verder de zolder betreedt, komt u in de ruime zolderkamer. Dankzij de dakkapel en de grote raampartij is dit een lichte en aangename ruimte. De kamer biedt voldoende mogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er ook hier extra bergruimte onder de schuine kap aanwezig. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht, een geliefde gemeente in de regio Drechtsteden. De buurt staat bekend om haar groene opzet, veilige woonklimaat en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn steden als Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Ook de nabijheid van de rivier de Noord en diverse recreatiegebieden maakt het een aantrekkelijke plek voor wie graag buiten is. Kortom: een ruime, comfortabele en goed onderhouden woning op een fijne locatie — klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een plek om echt thuis te komen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 142 m² • Uitgebouwde woonkamer • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Sfeervolle gashaard • Drie slaapkamers + ruime zolderkamer (mogelijkheid vierde slaapkamer) • Balkon over de volle breedte aan de voorzijde • Energielabel C • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk