De Hoog 63343 PC Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Zuid

Sommige huizen hebben het direct: die onmiskenbare, warme sfeer waardoor je je bij binnenkomst meteen thuis voelt. De Hoog 6 is zo’n plek. Deze ontzettend leuke tussenwoning ademt sfeer en pure charme. De huidige eigenaren wonen er al sinds 1999 met ontzettend veel liefde, en dat zie je aan alles. Zowel het huis als de tuin zijn door de jaren heen 'tip-top' onderhouden en met een scherp oog voor detail ingericht. Met 'vers geschilderde' kozijnen (juni 2026), grotendeels nieuw HR++ glas (2026) en een compleet vernieuwd pannendak (2023) staat dit huis er strakker bij dan ooit. Het enige wat jij nog hoeft te doen? Je verhuisdozen uitpakken. De rondleiding door de woning starten we op de begane grond. Achter de voordeur schuilt de hal met een karakteristieke zwart-witte plavuizen vloer, de meterkast (6 groepen met aardlek- en hoofdschakelaar), een handige garderobenis en het toilet met fonteintje. Zodra je de tuingerichte living (ca. 43 m²) binnenstapt, valt de smaakvolle afwerking op. De strak gestuukte wanden vormen een prachtig contrast met de warme plavuizen vloer, die op de koude dagen heerlijk comfortabel aanvoelt dankzij de vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een originele 'Piet Zwart' keuken van Bruynzeel in hoekopstelling. Een droom voor kookliefhebbers, compleet met een stoer Smeg-fornuis (inductiekookplaat en grote oven), een chic composiet aanrechtblad, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Onder de trap vind je nog een diepe kast met extra bergruimte en de 3-groeps vloerverwarmingsunit. Eerste verdieping straalt rust uit. De overloop leidt naar drie sfeervolle slaapkamers. De wanden zijn deels strak gestuukt en deels voorzien van smaakvol behang, gecombineerd met een nette laminaatvloer. De badkamer is royaal en functioneel ingericht met een comfortabele stortdouche, een wastafelmeubel en het tweede toilet. Makelaarstip: De indeling van deze badkamer is top. Als je het tegelwerk in de douchehoek vervangt door een moderne tegel of betonlook, creëer je hier met een minimale investering direct een up-to-date badkamer! De tweede verdieping is in gebruik als fijne en veelzijdige chillplek. Via een vaste trap bereik je de open zolder (ca. 23,5 m²) met een solide betonvloer. Door de dakkapel (2007) aan de voorzijde en het Velux-raam aan de achterzijde is dit een fantastische, lichte ruimte. De huidige eigenaren hebben dit ingericht als een supergezellige verblijfsruimte/chillplek, maar het leent zich uiteraard ook perfect als royale vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Op de zolder bevindt zich een compacte, afgesloten wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger, een extra Velux-raam en de Intergas CV-ketel (2018). De buitenruimte is met net zoveel zorg aangelegd als het huis zelf. De voortuin is 5,50 meter diep en beschikt over een eigen oprit direct voor de deur. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! De achtertuin is circa 11 meter diep en ligt op het zonnige oost-zuidoosten. Door deze ligging geniet je hier al vroeg in de ochtend tot ver in de middag van de zon. De tuin is tip-top onderhouden en ingericht met een fijne mix van groen en terras. Achterin staat een stenen berging voor de fietsen en een sfeervolle overkapping. Dit gezellige zithoekje is dé plek voor lange zomeravonden met vrienden of een goed boek. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan en een handige achterom. Wonen in de wijk ‘Krommeweg’ is wonen in een groene en gunstig gelegen woonomgeving. De Hoog ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Krommeweg, precies in de periferie (de buitenrand) van de buurt. Hier woon je in een heerlijk lommerrijke straat met volwassen bomen en een rustgevende singel voor de deur. Loop de straat uit en je staat direct in de 'groene zoom' van Hendrik-Ido-Ambacht—ideaal voor een frisse avondwandeling of het uitlaten van de hond. Kruiswiel staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen zoals winkelcentrum Louwersplein maar ook op korte afstand ligt winkelcentrum De Schoof, het bruisende hart van Ambacht met een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook zijn er o.a. diverse scholen, het Sandelingenpark en openluchtzwembad De Louwert in de nabijheid gelegen en ben je binnen paar autominuten op de A16 of A15 naar steden als Rotterdam en Dordrecht. Bijzonderheden op een rij: - Onderhoud: Uitstekend. Alle kozijnen zijn in juni 2026 professioneel geschilderd. Het complete dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen. - Isolatie: Dakisolatie vanuit de bouw. Begane grond en 1e verdieping in 2026 volledig voorzien van hoogwaardig HR++ glas (zolder en toilet voorzien van dubbel glas). Geen vloer- en gevelisolatie aanwezig. - Verwarming: CV-ketel (Intergas, 2018). Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal, daar bevindt zich een radiator). - Achtertuin van ca. 11 meter diep op het oost-zuid met overkapping, stenen berging en achterom. Eigen oprit in de voortuin. - Energielabel: Energielabel A (geldig tot 10-06-2036). - Oplevering: In overleg, bij voorkeur tussen eind augustus en eind september 2026.