Dreef 263344 GJ Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Welkom aan de Dreef 26! Deze leuke eengezinswoning uit 2009 is gelegen in het hart van de geliefde wijk De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht. De woning combineert comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging, perfect voor wie zorgeloos wil wonen! Met een woonoppervlakte van 107 m², een dakkapel en 3 slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De kozijnen zijn volledig uitgevoerd in kunststof (m.u.v. de Velux dakramen) waardoor de woning zeer onderhoudsvriendelijk is. De woning is gelegen op een perceel van 126 m² eigen grond en heeft een ca. 10 meter diepe achtertuin op het oosten. De ligging is een pluspunt, zo tref je winkelcentrum Hoog Ambacht, basisscholen en kinderopvang en openbaar vervoer op loopafstand. Alles wat je nodig hebt dus binnen handbereik! De Volgerlanden is een populaire wijk in Hendrik-Ido-Ambacht, en dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om haar moderne opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Met veel groen, speelgelegenheden en een prettige woonomgeving is het een ideale plek voor gezinnen én doorstromers. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft L-vormige inrichting voorzien een inductie kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen. Slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel met kunststof kozijnen. Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2018 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is er toegang tot een bergvliering. Ruime slaapkamer met een dakraam en bergruimte achtertuin knieschotten. Tuin: de op het oosten gelegen achtertuin heeft een lengte van ca. 10 meter en is voorzien van een houten berging. Door de lengte van de tuin kan je nagenoeg de hele dag genieten van de zon. Bijzonderheden: -energielabel A -geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de Velux dakramen) met HR++ glas -de elektrische installatie bestaat uit 6 groepen + aardlekschakelaars -beide toiletten zijn uitgerust met een bidetbril en in het toilet beneden bevindt zich een automatische, handsfree kraan. -centrale ligging