Elzengaarde 783344 DD Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Sommige woningen voelen direct als thuiskomen… en deze fantastische hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden is daar hét perfecte voorbeeld van. Met het Sophiapark, diverse sportfaciliteiten, winkels en restaurants op korte afstand woon je hier op een heerlijke locatie waar comfort en gemak perfect samenkomen. Zodra je arriveert, springen de karaktervolle tuitgevel, de fraaie erker aan de zijkant en de verzorgde uitstraling direct in het oog. De eigen oprit aan de voorzijde, het vrije gevoel rondom de woning én de prachtige ligging maken dit een plek waar luxe, sfeer en wooncomfort moeiteloos samenkomen. Deze instapklare woning uit 2018 is tot in detail afgewerkt en biedt werkelijk alles wat je je kunt wensen. Binnen ervaar je direct het hoogwaardige afwerkingsniveau: luxe binnendeuren met stijlvol beslag, een moderne keuken met schiereiland en een heerlijke lichte woonkamer dankzij de uitbouw, erker en de vele raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming en de drie aanwezige airconditioningunits in de slaapkamers zorgen daarnaast voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De aanwezige buitenunit van de airconditioning biedt ook nog uitbreidingsmogelijkheden voor één extra binnenunit. Met maar liefst 16 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een definitief energielabel A is deze woning bovendien volledig voorbereid op de toekomst. Ook de tuin is werkelijk een plaatje. Onder architectuur van Boudewijn Hoveniers aangelegd, met fraaie niveauverschillen, een vlonder aan het water en een perfecte zonligging op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. De combinatie van de watergang, het groen en het speelveldje achterin de tuin maakt het buitenleven extra bijzonder, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en ontspanning. De indeling is als volgt: Entree in de ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, keurige toiletruimte (voorzien van wandcloset, fonteintje en neutraal tegelwerk tot aan het plafond), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De ruime living bestaat uit een tuingerichte woonkamer, een fantastische erker waarin de eetruimte is gecreëerd en een luxe keuken aan de voorzijde van de woning. Tevens beschikt deze ruimte over een ideale trapkast. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling, gecombineerd met een schiereiland voorzien van bar met twee zitplaatsen. De keuken beschikt over composiet aanrechtbladen, een greeploze afwerking, een inbouw combi-oven, vaatwasser, grote inbouw koelkast, inductiekookplaat met moderne afzuigschouw, RVS spoelbak en biedt daarnaast een fraai vrij uitzicht over het water. De gehele begane grondvloer is voorzien van luxe vloertegels met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Via de trap vanuit de hal, voorzien van luxe trapbekleding, bereik je de eerste verdieping. De overloop beschikt over een nette laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning, een nette laminaatvloer én een extra zijgevelraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning en een keurige laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning en een keurige laminaatvloer. De luxe badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over royale daglichttoetreding, een wandcloset, ligbad, designradiator, breed formaat wastafelmeubel met kastruimte en dubbele kraan met spiegel, alsmede een separate douche voorzien van hand- en regendouche en thermostaatkraan. Tweede verdieping: Fantastisch ruime verdieping (slaapkamer 4) met de mogelijkheid tot het creëren van twee separate kamers. Momenteel in gebruik als thuis-gym, thuiswerkplek en logeerkamer. Deze verdieping beschikt over een fraaie kapconstructie, veel daglichttoetreding en volop bergruimte. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit voor mechanische ventilatie, de opstelling van de cv-combiketel en de locatie van de omvormer voor de 16 zonnepanelen. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Toplocatie in de geliefde Volgerlanden; - De vrije ligging is rustig én centraal, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand; - Hoekwoning met tuitgevel, erker en uitbouw; - Eigen oprit; - Perfecte zonligging op het zuidwesten; - Instapklaar, hoogwaardig afwerkingsniveau; - Definitief energielabel A; - 4 ruime slaapkamers (5e mogelijk); - 16 zonnepanelen; - Fraaie voor- zij en achtertuin aangelegd door Boudewijn Hoveniers; - Berging achterin de tuin v.v. elektra; - Aanvaarding in overleg. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: modern, luxe afgewerkt, uitstekend onderhouden én volledig instapklaar. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is verhuizen en genieten!