Emmasingel 223341 XD Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Riante XXL HOEKwoning uit 2009 met UITBOUW. 171 m2 gebruiksoppervlakte! 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ideale gezinswoning of liefhebbers van veel ruimte voor hobby's of thuiswerk. WONING: Ruimte, luxe, comfort en een geweldige locatie! Dat is zeker van toepassing op deze royale hoekwoning aan de Emmasingel 22, in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is in 2009 gebouwd in een mooie stijl op een perceel van 225 m² eigen grond en op een steenworp afstand van winkelcentrum De Schoof. Met een woonoppervlakte van 171 m² is er aan ruimte absoluut geen gebrek! De ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers zorgen er voor dat de woning ideaal geschikt is voor gezinnen. De woning is zeer energiezuinig en heeft, mede door 15 zonnepanelen, een A energielabel. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een berging en een praktische achterom. LOCATIE: Centraler kan je bijna niet wonen met winkelcentrum de Schoof op steenworp afstand. Maar ook scholen, kinderopvang, park, zwembad, bushalte en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met pvc visgraatvloer. Meterkast (19 groepen, aardlek en glasvezel) en toiletruimte. - Woonkamer: Royale woonkamer met uitbouw aan de achtergevel. Voorzien van veel lichtinval en fraai afgewerkt met een pvc visgraatvloer en dubbele tuindeuren. - Open keuken: Ruime keuken met een complete inbouwkeuken voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 3.09/2.66 x 6.30 m - Slaapkamer 2 aan de achterzijde 2.30 x 2.50 m - Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 3.10 x 3.70 m 1e BADKAMER: - Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e VERDIEPING: Royale overloop met een dakraam en toegang tot de bergvliering. De overloop biedt uitstekend de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. - Slaapkamer 4 aan de voorzijde van 3.07 x 3.72m - Slaapkamer 5 aan de achterzijde van 3.07 x 3.72m. 2e BAKDAMER: Deze volwaardige tweede badkamer is voorzien van een wastafel en douche. De aparte ruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Via een vlizotrap is er toegang tot de grote bergzolder. De zolder loopt over de hele lengte van de woning en heeft een hoogte onder de nok van 2.10m. TUIN: De ca. 13 meter lange achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is keurig verzorgd aangelegd en door de lengte van de achtertuin is er in het buitenseizoen de keuze uit zon of schaduw. De tuin is aan de voor- en achterzijde voorzien van een uitgang. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen - Aanbouw aan de achterzijde - Gunstige ligging nabij voorzieningen - Oplevering 1 oktober 2025