Halfweg 103341 BC Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Instapklare en luxe gemoderniseerde jaren ’30 woning met energielabel A! Aan de rustige en geliefde Halfweg in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning combineert karakteristieke jaren ’30 charme met het comfort en de duurzaamheid van nu en beschikt inmiddels over een definitief energielabel A. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van een prettige leefomgeving met weinig verkeer. Ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en er is volop speelgelegenheid in de buurt. Daarnaast woon je hier zeer centraal, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot een modern toilet, de meterkast en de trapopgang. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer (schuimbeton) met vloerverwarming als hoofdverwarming. De afwerking met een stijlvolle visgraat PVC-vloer geeft de woning een luxe en warme uitstraling. De voormalige gesloten keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale en open leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met een gezellige open haard als eyecatcher. De luxe open keuken (2022) is strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte. Via de keuken is er een doorloop naar de tuin. Eerste verdieping Overloop (v.v. laminaatvloer) met toegang tot drie slaapkamers (v.v. laminaatvloer), allen voorzien van dakkapellen wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met technische ruimte, bergruimte en airconditioning. Ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn recent en met veel zorg aangelegd en vormen een verlengstuk van de woning. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen met moderne tegels, kunstgras, groenborders met fraaie beplanting en een sfeervol looppad. Daarnaast is er een achterom en een vrijstaande stenen berging aanwezig. Bijzonderheden • Definitief energielabel A; • 21 zonnepanelen (2019); • Geïsoleerde betonvloer (schuimbeton) met vloerverwarming (begane grond 2022); • Luxe open keuken (2022); • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; • Airconditioning aanwezig; • Verwarming via ventilatiewarmtepomp en cv.-ketel; • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; Kortom: Een perfect afgewerkte, duurzame en sfeervolle woning waar je zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een fijne locatie!