Jacob Catsstraat 193341 TA Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Instapklare tussenwoning met energielabel A! Aan de Jacob Catsstraat 19 is werkelijk aan alles gedacht! Vloerverwarming, goede isolatie, moderne keuken, luxe badkamer en toilet, overkapping in de tuin, zonnepanelen etc! Dit is een betaalbaar droomhuis! De overdracht kan plaatsvinden in juli 2025, dus dat wordt deze zomer al genieten! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met inbouwspots, ingebouwde haard en ruim uitzicht door de straat. Open keukenruimte met toegang tot de achtertuin. De keukeninrichting is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend water kraan, koelkast en vriezer. De apparatuur is van ca. 2022. NB de hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming! Indeling 1e verdieping: Overloop, slaapkamer (1) aan de voorzijde. Slaapkamer (2) aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), thans de master bedroom met inloopkast en ingebouwde haard en tv! Luxe badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Indeling 2e verdieping: Overloop met dakraam, opstelling Remeha c.v.-combiketel en aansluiting wasmachine. Zolderkamer met dakraam en bergruimte. Bijzonderheden: - Gebruiksopp. wonen is 74m2 (begane grond en 1e verdieping), de zolder is 10m2 groot (+1.50m lijn) en valt onder gebruiksopp. overige inpandige ruimte; - Energielabel A; - Topafwerking!; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Winkelcentrum De Schoof op loopafstand; - Rustige ligging in fijne woonomgeving; - Heerlijk diepe achtertuin met berging en overkapping!; - De jacuzzi in de overkapping is ter overname beschikbaar!; - 9 Zonnepanelen; - Diverse rolluiken en zonwering aanwezig; - Oplevering in overleg, bij voorkeur juli/augustus 2025.