Laagveen 253344 EN Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

In de geliefde, kindvriendelijke wijk De Volgerlanden staat deze instapklare en moderne eengezinswoning (bouwjaar 2011) aan een brede straat met vrij uitzicht. De woning heeft een royale woonkamer met een drie meter diepe aanbouw, openslaande deuren naar de zonnige tuin en een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming. De open hoekkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt leuk uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste opgesplitst kan worden voor een extra slaapkamer. De moderne badkamer uit 2017 beschikt over een inloopdouche met stortkop, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met veel bergruimte en mogelijkheden voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de diepte van de tuin op het noorden is er altijd voldoende zonlicht. Ook de nette voortuin op het zuiden draagt bij aan het verzorgde geheel en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Dankzij de rustige ligging, de moderne afwerking en de mogelijkheid tot extra kamers is dit een ideale woning voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Indeling Entree: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een lichte en ruime hal. Hier is voldoende plek voor een garderobe of kapstok, zodat jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De moderne toiletruimte is uitgevoerd in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie is dit een praktische en nette ruimte. De toiletruimte is volledig betegeld. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de drie meter diepe aanbouw en biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek, een royale eettafel en andere meubels. De ruimte is voorzien van een mooie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een zee aan lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Het plafond is uitgerust met moderne inbouwspots. Extra praktisch is de trapkast, die zorgt voor opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De hoekkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een oven/magnetroncombinatie, een 5-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. Dankzij het grote raam aan de voorzijde heb je tijdens het koken een leuk uitzicht op de straat. Er is volop opbergruimte, waardoor al je keukengerei en voorraad netjes opgeborgen kunnen worden. De keuken is goed onderhouden en direct bruikbaar, maar biedt ook de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor een groot bed, een kledingkast en bijvoorbeeld een bureau of extra zitje. De kamer is voorzien van een rolluik en een hor. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Deze royale slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor een heerlijke hoeveelheid ruimte. Dankzij de dakkapel geniet je van extra lichtinval en stahoogte, wat de kamer nog ruimtelijker maakt. De kamer is uitgerust met een praktische schuifkastenwand, ideaal voor al je kleding en andere spullen. Daarnaast zijn er horren aanwezig, zodat je ook in de zomer kunt genieten van frisse lucht zonder insecten. Heb je behoefte aan meer slaapkamers op de eerste verdieping? Deze kamer kan teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling, waardoor een extra (slaap)kamer ontstaat. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer (2017) is modern uitgevoerd en verkeert in nette staat. De ruimte is volledig betegeld in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling. De inloopdouche is voorzien van een luxe stortdouchekop, waardoor je elke dag kunt genieten van een heerlijke, ontspannen douche. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie. De leuke, praktische nis boven het toilet biedt extra ruimte voor decoratie of toiletartikelen. Tweede verdieping Voorzolder: De voorzolder is voorzien van een dakraam. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de Cv-ketel. Deze praktische ruimte is ideaal te gebruiken als was- en bergruimte. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de zolderkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en een gips plafond. Slaapkamer 4: De zolderkamer is heerlijk licht dankzij het dakraam aan de achterzijde. Aan beide zijden is er toegang tot praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een fijne game- of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De woning beschikt over een nette voortuin (afm. ca. 4.00 x 5.00) op het zuiden, ingericht met grind en een sfeervolle olijfboom. Dankzij de vrije ligging en de brede straat zit je hier heerlijk rustig. Voor het huis is er volop parkeergelegenheid, waardoor je altijd gemakkelijk je auto kwijt kunt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.50 x 5.00) ligt op het noorden, maar dankzij de diepe ligging geniet je hier de hele dag van zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en sfeervolle borders met beplanting. Er is volop ruimte voor een tuinset en een grote eettafel met stoelen, zodat je heerlijk buiten kunt ontspannen of dineren met familie en vrienden. Daarnaast is de tuin voorzien van tuinverlichting en aansluitingen voor water en elektra. Schuur: Achter in de tuin staat een houten schuur, die perfect past bij de stijl en uitstraling van de tuin. De schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk De Volgerlanden, een groene en ruim opgezette buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig en vrij, maar toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 2011 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2011) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2011) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen