Landmanshof 303342 XG Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Aan de Landmanshof 30 woon je heerlijk comfortabel! Deze fijne tussenwoning ligt in een gezellig hofje op een centrale locatie in Hendrik-Ido-Ambacht en is een ideale starters- of gezinswoning. Met circa 100 m² woonoppervlakte biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden. De indeling bestaat uit een lichte doorzonwoonkamer met erker en een moderne keuken. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een luxe en moderne badkamer en een aparte wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en derde slaapkamer met dakkapel. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en bovendien uitgerust met airconditioning op de verdiepingen, wat zorgt voor extra comfort. Voor zonliefhebbers is de ligging van de tuin perfect: deze ligt namelijk pal op het zuiden. Ideaal om te genieten van een mooie zomer! Ook de locatie is erg praktisch. De Landmanshof ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een winkelplein met onder andere een supermarkt. Daarnaast zijn het mooie Sandelingenpark en het jeugdspeelpark vlakbij, ideaal voor ontspanning en recreatie. Indeling: Begane grond: De binnenkomst in de woning is in een ruime lichte hal. Hier vind je o.a. de garderobe, toegang tot het toilet en de meterkast. In het oog springend detail is de fraaie geheel beklede trapopgang naar de verdieping met ingebouwde verlichting. De doorzonwoonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over het hofje. Aan de achterzijde van de begane grond is er een zonwering en screen aanwezig. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en natuurlijk een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken en een vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. airconditioning en een elektrisch rolluik. De luxe badkamer is gerealiseerd in 2020 en is werkelijk voorzien van alle luxe. Naast een inloopdouche met regendouche is er ruimte voor een comfortabel ligbad, een wandcloset en een ruim wasmeubel. Een heerlijke ruimte om te ontspannen of een verkwikkende start van de dag. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte gemaakt met ruimte voor wasgoed en de wasapparatuur. 2e verdieping: De voorzolder is ruim van opzet en biedt praktische bergruimte. Ook vind u hier de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruime zolderslaapkamer is v.v. een dakkapel, inbouwkasten en heeft airconditioning. Buitenruimte: De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde een verzorgde tuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en heeft een vrijstaande stenen berging. De tuin is erg zonnig en gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Energielabel B geldig tot 08-03-2034 - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Airconditioning op de verdiepingen - 8 zonnepanelen uit 2020 - Luxe badkamer uit 2020 - HR cv- ketel van Intergas uit 2020 - Geheel beklede trap met trapverlichting - Oplevering in overleg Voor een indeling van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maakt u een afspraak via ons kantoor.