Machteld Sandelijnslaan 243342 GM Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

Op zoek naar een woning die je na oplevering zó kunt betrekken? Dan is deze fraaie eengezinswoning aan de Machteld Sandelijnslaan 24 absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime en goed onderhouden woning van maar liefst 120m2 beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een open keuken en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Deze woning sluit op vrijwel alle punten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. - Stijlvolle toiletruimte. - Luxe badkamer. - Rolluiken op de verdiepingen. - Airconditioning op de zolderverdieping. - Fraai aangelegde achtertuin. De ligging is werkelijk ideaal! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Bovendien ligt natuur- en recreatiegebied De Sandelingen letterlijk om de hoek; perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon even ontspannen in het groen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! Je bent van harte welkom! Indeling BEGANE GROND Hal Entree in de hal met de meterkast, een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Modern afgewerkte toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een zonwering, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via de loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Open keuken De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm. Uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een stijlvol contrasterend granieten werkblad. Voorzien van diverse kasten en laden en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, plintverwarming en een koelkast met vriesvak. 1e VERDIEPING Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde, de royale hoofdslaapkamer, voorzien van rolluik. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van rolluik. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde, ook voorzien van rolluik. Badkamer Luxe en volledig betegelde badkamer met fraaie wand- en vloertegels en elektrische vloerverwarming. Uitgerust met een inloopdouche (regendouche en handdouche), een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met fraaie waskommen. 2e VERDIEPING Verzorgde overloop met een op maat gemaakte bergkast waarin de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn geplaatst. Daarnaast praktische knieschotten met veel bergruimte en toegang tot het dakterras en de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Riante en sfeervolle slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en voorzien van airconditioning. Dankzij de grote ramen en de hoge nok heeft deze ruimte een extra ruimtelijk gevoel. Ook deze kamer beschikt over een rolluik. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Strak en verzorgd aangelegd met een ruim terras direct aan de woning en een gazon van kunstgras. Achterin de tuin staat een stenen berging en uiteraard is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Schilderwerk 2025. - Vloerafwerking begane grond Pvc. - Vloerafwerking verdiepingen laminaat. - Oplevering in overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.