Onderdijk 713341 BK Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Wonen met karakter, ruimte én privacy: aan de Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze unieke vrijstaande dijkwoning. Een woning uit 1904 met sfeer en comfort, gelegen dichtbij het centrum aan een mooie straat met oude bomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m², een grote tuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging aan de dijk zorgt voor een speelse en verrassende indeling. De woonkamer heeft twee niveaus en wordt gekenmerkt door een fraai balkenplafond, wat zorgt voor een authentieke sfeer. De luxe keuken uit 2021 is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. De keuken en het eetgedeelte heeft een brede aluminium pui met harmonicadeuren. Deze kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het buitenleven. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 kamers en een opbergruimte. De locatie is ideaal: winkelcentrum De Schoof en gezellige horeca tref je op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen naar de A15 en A16 zijn snel bereikbaar, in ca. 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruim geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een 2-persoons (zelfreinigende) whirlpool. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in twee niveaus en heeft daarmee een prettige speelse indeling. In het onderste deel is een tv-hoek gerealiseerd en het bovenste deel heeft een gezellige zithoek met aangrenzend de open keuken en de eetkamer. De luxe keuken is uit 2021 en heeft een lengteopstelling voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-magnetron, oven, XL vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker kraan. De brede pui zorgt voor een fraai zicht op de tuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakraam en hier hangt ook de c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2023). De grote slaapkamer heeft een afmeting van 5.66 x 4.90 m. Het spant van de kap in het zicht en de vrije hoogte tot in de nok geven sfeer en een ruimtelijk effect. Vanuit deze kamer is er toegang tot een bergruimte welke zich bevindt tussen de vloer van de slaapkamer en het plafond van de woonkamer. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en biedt uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer heeft een authentiek schuifraam. Tuin: de tuin heeft een lengte van ruim 15 meter en heeft een gunstige zonligging. Door de vrije ligging met veel privacy is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig. Het lager gelegen deel van de tuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: -het perceel heeft een oppervlakte van 680 m², ca. 185 m² hiervan betreft de voorgelegen straat -aan de zijkant van de woning is een aangebouwde stenen berging aanwezig -de groepenkast is in 2021 vernieuwd en bestaat uit 11 groepen + aardlekschakelaars -energielabel D