Prins Hendrikstraat 23341 XS Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Super opgeknapte hoekwoning met energielabel A++ aan de Prins Hendrikstraat! Een hoekwoning uit 1940 met de duurzaamheid van nu! Aan de Prins Hendrikstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht vind je deze schitterend verbouwde en verduurzaamde woning. De hele woning is van binnen aangepakt en het energielabel is verbeterd van G naar A++. Met HR++ beglazing, een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen is hier volop geïnvesteerd in comfortabel wonen! Ook de indeling is ideaal: een lichte woonkamer, een verzorgde keuken, een complete badkamer op de begane grond en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De achtertuin met zijtoegang en de ruime, opnieuw opgebouwde berging met bergzolder maken het geheel compleet. De woning ligt in een bestaande woonomgeving in Hendrik-Ido-Ambacht. Het centrum en een supermarkt bevinden zich op loopafstand en ook scholen liggen in de omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen en voor iedereen die dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft! INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote ramen aan beide kanten zorgen voor een fijne lichtinval. De donkere tegelvloer en de lichte wandafwerking geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De keuken uit 2020 ligt in de uitbouw achter de woonkamer. De kasten in houtlook en het donkere werkblad vormen een mooi geheel. Dankzij de opstelling aan twee zijden beschik je over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron en vaatwasser. Zowel de combi-ovenmagnetron als de vaatwasser is in 2024 vervangen. Via de buitendeur bereik je de tuin. Achter de keuken ligt de badkamer uit 2022. Deze ruimte is bij de verbouwing vergroot en compleet vernieuwd. De combinatie van grote, lichte wandtegels, donkere accenten en een wastafelmeubel in houtlook zorgt voor een schitterende afwerking. De badkamer beschikt over een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Ook is mechanische ventilatie aanwezig. Achter de schuifkast bevinden zich de cv-installatie en de installatie van de hybride warmtepomp. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een afzonderlijke toilet- en wasruimte bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning; de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. Naast slaapkamers kun je hier ook een thuiswerkplek of kledingkamer inrichten. De toilet- en wasruimte ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een combinatie van donkere en lichte tegels. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, waardoor er extra licht en bruikbare ruimte ontstaat. Tuin en berging: Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde tuin met beplanting. De achtertuin is grotendeels bestraat en omsloten door een houten schutting. Langs de zijkant van de woning is de tuin ook van buitenaf bereikbaar! Achter in de tuin staat de ruime berging, die in 2022/2023 volledig opnieuw is opgebouwd. De berging is circa 4,73 bij 5,70 meter en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of een hobby. Boven de berging is bovendien een bergzolder aanwezig. De wanden van de berging zijn geïsoleerd. Ook aan het buitenonderhoud is aandacht besteed. De houten buitenkozijnen zijn in 2024/2025 opnieuw geschilderd. In 2026 is de achtergevel met een hogedrukspuit gereinigd en opnieuw gevoegd. Daarnaast zijn de dakgoten en hemelwaterafvoeren, inclusief het zinkwerk, volledig vervangen: aan de achterzijde in 2024 en aan de voorzijde in 2026. Een waardevolle vernieuwing bij deze karakteristieke woning uit 1940! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1940 - Energielabel verbeterd van G naar A++ - Vier slaapkamers - Cv-installatie uit 2020 en hybride warmtepomp uit 2022 - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 - HR++ beglazing en screens - Ruime berging met muurisolatie en bergzolder Voor de volledige indeling verwijzen we je naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s geven een goed beeld van de woning en de aanwezige voorzieningen. Wil je deze schitterend opgeknapte hoekwoning zelf bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging.