Schultz van Haegenstraat 283342 VG Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Een droomhuis dat werkelijk álles heeft! Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Met een royale uitbouw aan zowel de achter- als zijkant is er een verrassend ruime en perfect ingedeelde woning ontstaan. Denk aan vloerverwarming, een hybride warmtepomp, zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking, hier is werkelijk overal aan gedacht. De woning is strak, luxe en volledig instapklaar. De afwerking en details zijn van uitzonderlijk niveau, met onder andere prachtige inbouwverlichting (inclusief geïntegreerd audiosysteem in het plafond), airconditioning op alle woonlagen en een indrukwekkende, gevelbrede harmonicapui op de begane grond. Dankzij de uitbouwen beschikt de woning over een extra slaapkamer, een riante woonkamer, een royale keuken en een praktische bijkeuken. Iedere vierkante meter is optimaal benut en op alle verdiepingen zijn luxe maatwerk inbouwkasten gerealiseerd. Met een definitief energielabel A+ voldoet Schultz van Haegenstraat 28 aan alle hedendaagse woonwensen. De woning staat op een ruim perceel van 222 m², met een fraai aangelegde tuin en een luxe overkapping. Bovendien ligt natuur- en recreatiegebied Sandelingen-Ambacht op slechts 25 meter afstand; ideaal voor ontspanning en recreatie! Indeling begane grond Entree in de hal met meterkast, garderobe/schoenenkast, trapkast en een moderne toiletruimte (2019). De zeer ruime woonkamer is voorzien van een indrukwekkende 5 meter brede harmonicapui aan de achterzijde, wat zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. In de zij-uitbouw is een speelse werk- of speelhoek gecreëerd met groot raam en directe toegang tot de achtertuin. De luxe keuken (2019), uitgevoerd in massief hout en opgesteld aan twee zijden, bevindt zich in de uitbouw en is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/technische ruimte. De gehele begane grond is uitgevoerd met een geïsoleerde betonvloer (balken-broodjes) met stijlvolle woonbeton afwerking (circa 8 cm dik, door-en-door gekleurd) en voorzien van fraaie maatwerk inbouwkasten en een tv-meubel. Indeling eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1 (achterzijde) met maatwerk kast en airco • Slaapkamer 2 (achterzijde) met airco • Slaapkamer 3 (zijzijde) met airco, bergruimte en een speels balkondakraam De luxe badkamer (2019) aan de voorzijde is maar liefst 5,65 meter breed en van alle gemakken voorzien: een XXL inloopdouche van circa 2,12 meter diep, een whirlpool ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Uniek detail: de douche beschikt over een royale stortdouche van 80x80 cm. Aan de buitenzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Indeling tweede verdieping Overloop met dakkapel (2020) aan de achterzijde en extra bergruimte. • Slaapkamer 4 met dakkapel, airco en bergruimte De kunststof dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. Buitenruimte De achtertuin is prachtig aangelegd en beschikt over een jacuzzi en een luxe loungeoverkapping met berging. De overkapping is afsluitbaar met glazen wanden, waardoor je ook in het voor- en najaar optimaal van de tuin kunt genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 160 m² • Volledig verbouwd sinds 2019 • Energielabel A+ • Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming • Uitbouw zowel aan de achter- als zijkant • Luxe keuken, badkamer en toiletruimte • Nieuwe groepenkast en volledig vernieuwde bedrading • Hybride warmtepomp • Airconditioning (koelen én verwarmen) in woonkamer en alle slaapkamers • Volledig nieuwe cv-installatie • Overwegend glad stucwerk wanden en plafonds • 8 zonnepanelen (2023, 410 Wp per stuk) • Luxe, afsluitbare overkapping met berging • Diverse maatwerk inbouwkasten • Aanvaarding in overleg