Tromplaan 483342 TS Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Jonge gezinnen opgelet! In een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze fijne eengezinswoning aan de Tromplaan 48 te koop aan. De ligging is perfect, met om de hoek het recreatiegebied De Sandelingen met het Jeugdspeelpark, winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, theater Cascade, Winkelcentrum de Schoof en diverse sportfaciliteiten. De ruimte in deze woning zorgt voor jarenlang woongenot voor jullie (groeiende) gezin! Wel is modernisering noodzakelijk. De netto breedte van ca. 5.80m zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving en grote slaapkamers! Dus, heb je zelf 2 rechter handen en/of handige mensen in de familie? Dan is dit een buitenkans! Deze woning biedt mogelijkheden voor een uitbouw en/of een dakopbouw voor meer m2! Enthousiast geworden? Wij laten je graag deze woning zien! Indeling is als volgt; Hal/entree met inloopmat, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en gevelraampje. Woonkamer (Z-kamer) met royale zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien een parketvloer, open haard, trapopgang naar de verdieping en een loopdeur naar tuin. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde komt enorm veel daglicht binnen! De voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eenvoudige keukenruimte middels toog verbonden met de woonkamer. De keukenopstelling is geplaatst in een U-vorm en voorzien van 4-pits gascomfort, afzuigkap en oven. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderverdieping. Hoofdslaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers). Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met wasmachine aansluiting. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde. alle kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekenradiator en 2e toilet. 2e verdieping: Zolder met veel bergruimte achter schotten, opstelplaats Remeha Avanta cv-ketel (2007), 2x dakvenster aan achterzijde en verwarming. De zolderverdieping is eventueel door het plaatsen van een nokverhoging te vergroten, waarna nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Buitenruimte; Verzorgde voortuin. De groene achtertuin is extra diep met terras, buiten kraan, vijver, stenen berging v.v. elektra en achterom rustig gelegen aan garagepleintje. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Gewilde locatie kindvriendelijk, nabij recreatiegebied, scholen en winkels; - 14 m. diepe achtertuin; - Grotendeels dubbele beglazing; - Sandelingenpark met Jeugdspeelpark op loopafstand; - Oplevering op korte termijn.