Van Duyvenvoordelaan 163341 GM Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Aan de rustige en groene Van Duyvenvoordelaan 16 in het geliefde Hendrik-Ido-Ambacht staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 1971. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin en een prettige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Ook zijn er meerdere supermarkten en een winkelcentrum in de buurt, evenals goede openbaar vervoerverbindingen richting onder andere Rotterdam en Dordrecht. Voor ontspanning en recreatie zijn er parken en groene wandelgebieden in de directe omgeving. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning is circa 16 jaar geleden grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere de begane grond volledig is aangepakt. Daarbij is de indeling ook nog eens heel erg plezierig. Ruime entree en een lichte ontvangsthal met garderobekast en meterkast (9 groepen). Hier bevindt zich ook een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje. De royale Z-vormige woonkamer biedt een fijne, lichte leefruimte en is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden (spachtelputz). De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open haard is aanwezig, maar wordt al langere tijd niet gebruikt. De open keuken (2010) is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokbrander op gas, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte. De overloop en slaapkamers bieden ruimte voor het hele gezin. Op deze verdieping bevinden zich namelijk maar liefst vier keurige slaapkamers. De kunststof kozijnen met dubbel glas (2015) zorgen voor een goede isolatie en onderhoudsvriendelijkheid. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier vindt u een overloop met opstelling voor wasmachine en droger, een wastafeltje en toegang tot een bergzolder. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel (met aan de achterzijde een rolluik). Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tevens vindt u op deze verdieping de opstelling van de Nefit cv-ketel. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een zonnescherm, een stenen berging en een achterom. Ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Maatvoering Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1971; -Ruime tussenwoning met 6 slaapkamers; -Begane grond gemoderniseerd in 2010; -Vloerverwarming op de begane grond; -Spouwmuurisolatie; -Deels houten en deels kunststof kozijnen; -Zonnige tuin op het zuidwesten; -Rustige en prettige woonomgeving.