Van Renesseborch 473341 RB Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Buitenkans: royale hoekwoning met uitzonderlijk veel ruimte en volop mogelijkheden Ben je een handige starter of doorstromer? Heb je een kinderwens, al een gezin of droom je van een kantoor, atelier of praktijk aan huis? Dan is dit een woning die je beslist gezien moet hebben! Dankzij de royale uitbouw aan de zijkant over twee woonlagen biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid woon-, werk- en bergruimte. Je geniet van een lichte woonkamer, meerdere ruime slaapkamers, een grote zolder en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De keuken en het sanitair zijn aan vernieuwing toe en ook op andere punten biedt de woning volop mogelijkheden om te moderniseren. Juist dat maakt dit huis zo aantrekkelijk: je kunt het volledig naar eigen smaak en woonwensen inrichten. Met een uitstekende basis, een prachtige lichtinval en verrassend veel ruimte is dit een woning met enorm veel potentie. De woning ligt bovendien op een geliefde locatie in Hendrik-Ido-Ambacht, met scholen, winkels, sportvelden, het zwembad en het theater in de nabije omgeving. Een echte buitenkans voor wie door de huidige afwerking heen kijkt en hier een fantastisch familiehuis of gecombineerde woon-werkwoning van wil maken! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de ruime aanbouw aan de zijkant van de woning. Deze is momenteel ingedeeld in een werkruimte en een royale hobbyruimte met keukenblok. Dankzij de eigen toegang tot de tuin is deze ruimte bij uitstek geschikt voor een kantoor, salon, praktijk of atelier aan huis. Uiteraard kan de aanbouw ook worden gebruikt als speelkamer, bijkeuken of extra leefruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst worden opgesplitst, waardoor er – zoals oorspronkelijk door de architect ontworpen – weer vier slaapkamers op deze verdieping ontstaan. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, urinoir en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over praktische bergruimte en een dakraam. Dankzij de flexibele indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor een groot of groeiend gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een extra werk-, logeer- of hobbykamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze vrij indeelbare ruimte is voorzien van een dakvenster en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2024). Bijzonderheden; - Royale hoekwoning met verrassend veel leefruimte - Volwaardige zij-uitbouw over twee woonlagen - Ideaal voor kantoor, praktijk, salon of atelier aan huis - Zeer geschikt voor handige starters en doorstromers - Perfect voor gezinnen met kinderen of een toekomstige kinderwens - Lichte en ruime woonkamer met fijne lichtinval - Ruime eetkamer met open verbinding naar de keuken - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping - Grote zolderverdieping met volop indelingsmogelijkheden - Achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen berging in de tuin - Intergas cv-ketel uit 2024 - Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, zwembad en theater - Keuken en sanitair zijn toe aan vernieuwing: volop kansen om alles naar eigen smaak te moderniseren - Een woning met ruimte, licht, karakter en ontzettend veel potentie