Vlassersstraat 173342 XL Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Wat je situatie of woonwens ook is deze moderne en goed onderhouden gezinswoning aan de Vlasserstraat 17 past bij iedereen! Zowel starter als doorstromer. De ruime doorzon woonkamer met erker en half open keuken heeft een prettige lichtinval. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer/douche. De zolder bestaat uit een praktische voorzolder en heeft ruimte voor de 4e slaapkamer met dakkapel. Goed om te weten is dat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, zonwerende screens en rolluiken aan de voorzijde. De energiezuinige woning heeft een cv-ketel uit 2020, een geïsoleerde begane grondvloer, 8 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel. De woning is gelegen in de wijk centrum aan een rustige straat met bestemmingsverkeer. Op loopafstand van de woning liggen winkelcentrum De Schoof en Reeweg, het cultureel centrum Cascade met o.a. de bibliotheek en het recreatiepark Sandelingen. Voor sporten kun je terecht in Zwembad de Louwert of bij een van de sportverenigingen in het Baxpark. De bereikbaarheid van de woning is gunstig met zowel openbaar vervoer via de diverse buslijnen alsook vanaf de snelwegen A15 (Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Breda). De afgelopen jaren zijn er diverse moderniseringen en verbeteringen uitgevoerd. De belangrijkste punten zetten we graag voor u op een rij; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. toiletruimte) - Zonwerende screens bij woonkamer en slaapkamer voorzijde - Rolluik op dakkapel voorzijde - Nieuwe moderne toiletruimte met wandcloset en fontein - 8 zonnepanelen (345Wp) geplaatst in 2021 - Geïsoleerde begane grond vloer uitgevoerd in 2022 - Keukenopstelling uit 2013 met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven - Verzorgde voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en achterom - Oplevering in overleg; september 2025 Voor een indeling van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maakt u een afspraak via ons kantoor.