Vondelstraat 253341 TP Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Starter of doorstromer en op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin? Dan moet je deze leuke woning aan de Vondelstraat 25 zeker komen bekijken! De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verbetert. Te denken valt aan een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte maar ook aan de Kunststof kozijnen, de zonnepanalen, de energiezuinige verwarming met infrarood en de glazen schuifpanelen in de veranda. Kortom bijna teveel om op te noemen. De woning is voorzien van een zogenaamde nokverhoging waardoor een 2e verdieping is ontstaan en heeft een grote vrijstaande berging in de achtertuin, ideaal voor uw fietsen en/of het uitvoeren van de hobby. De ligging is in de wijk centrum van Hendrik-Ido-Ambacht aan een rustige straat met voldoende parkeerruimte. Vrijwel alle openbare voorzieningen zijn op loopafstand zoals winkelcentrum De Schoof, bibliotheek, sportfaciliteiten, zwembad De Louwert en het burgermeester Baxpark. Zeker het vermelden waard is het feit dat er verschillende basisscholen in de omgeving zijn te vinden, alsmede speeltuintjes waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De bereikbaarheid van de woning is goed door o.a. openbaarvervoer weg/water en een gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de A15 (Gorinchem) en A16 (Breda/Rotterdam)! Interesse gewekt, maak dan een afspraak via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging! De belangrijkste kenmerken van de woning zetten we graag op een rij; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2023 - Luxe keuken met L-vormige keukenopstelling uit 2023 v.v. gas kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap met toegang naar de veeranda/tuinkamer - Luxe toiletruimte met wandcloset gerealiseerd in 2024 - Luxe badkamer met wasmeubel, wandcloset en inloopdouche gerealiseerd in 2021 - Woning brede veranda met glazen schuifpanelen voor een heerlijke tuinkamer - Nokverhoging 2e verdieping - Vrijstaande houten berging met doorgang naar de brandgang - 13 zonnepanelen uit 2022 op dak veranda en berging (huur) - Intergas HRE cv-ketel uit 2019 (huur) - Energiezuinige verwarming door infrarood panelen - Oplevering per eind september 2025 Voor een indeling van de woning verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen.