Warmoeziershof 653342 XN Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Instapklare hoekwoning met uitbouw, nokverhoging, dakkapel en zonnepanelen! Welkom aan de Warmoeziershof 65 in Hendrik-Ido-Ambacht. Deze ruime en moderne hoekwoning combineert comfort, duurzaamheid en luxe op een prachtige plek. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor u kunt genieten van veel woonruimte, een modern afwerkingsniveau én door de goede isolatie en zonnepanelen lage energielasten. De ligging van de Warmoeziershof is werkelijk fantastisch. Aan de voorzijde een kleinschalig hofje waar de kinderen lekker kunnen spelen en waar ook voldoende ruimte is om te parkeren. Aan de achterzijde ligt een ruim opgezette parkachtige groenstrook met een brede singel. Verder is de locatie zeer centraal en in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum Reeweg en/of De Schoof en het recreatiegebied Sandelingenpark. Verder is de bereikbaarheid erg gunstig met uitvalswegen naar de A15 (richting Gorinchem/Nijmegen) en A16 (Rotterdam/Breda) of via het uitgebreide openbaarvervoer netwerk. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in één van de nabijgelegen fitnesscentra of restaurants. Interesse gewekt, maak dan een afspraak via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging! We zetten de belangrijkste punten op een rij; - Aanbouw woonkamer van 3 m met openslaande deuren naar de tuin - Nokverhoging en dakkapel aan de voorzijde (2022) voor 4e zolderslaapkamer - Luxe nieuwe keuken met wandopstelling. De keuken is v.v. alle denkbare apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combioven/magnetron, Quooker, vaatwasser en een Bora inductie kookplaat met afzuiging. Voldoende bergruimte in de kasten en brede diepe keukenlades - Luxe badkamer met inloopdouche en 2e toilet - Modern toilet met wandcloset, fonteintje en een ventilatie raampje - Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele HR en HR++ beglazing - 7 Zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (bodemisolatie kruipruimte, gevel isolatie en dakisolatie) - Remeha HR cv-ketel uit 2023 - Energielabel C (geldig tot 01-09-2035) - Tuin aan zowel de voor als achterzijde geheel nieuw aangelegd met elektra, terras, borders, plantenbakken en Pergola. - Wateraansluiting voor en achter buitenzijde - Nieuwe trap naar de 2e verdieping - Oplevering in overleg (ca januari 2026) Voor een indeling van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maakt u een afspraak via ons kantoor.