Zaaivat 63341 RT Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Instapklare en energiezuinige tussenwoning in een nieuwe, rustige woonwijk. Deze prachtige tussenwoning uit 2021 biedt het perfecte samenspel van comfort, luxe en duurzaamheid. Gelegen in een natuurrijke en rustige nieuwbouwwijk, geniet u hier van een moderne woonomgeving met alle gemakken van nu. Dankzij het energielabel A++ en 8 zonnepanelen is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook bijzonder comfortabel. De luxe woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de voortuin, wat zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote schuifpui die een aangename natuurlijke lichtinval biedt en toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. Bovendien beschikt de tuin over een berging, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met hoogwaardige afwerking en een aparte toiletruimte. De royale en hoge zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: hier kunt u als gewenst extra slaapkamers creëren, ideaal voor de toekomst van uw gezin of een thuiswerkplek. Met de duurzame eigenschappen, luxe afwerking en ideale ligging is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar modern en energiezuinig wooncomfort. Bent u benieuwd? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is fraai aangelegd en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en een handige buitenkraan. Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, luxe afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet met bidet-handdouche en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in de nieuwste trendkleuren. Middels een sfeervolle glazen deur met staallook heeft u toegang tot het woongedeelte. Sfeervolle living (ca. 41 m2) voorzien van een lichte 1,20m x 1,20m tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Verder is het plafond voorzien van ingebouwde sfeerverlichting. Door de grote schuifpui aan de achterzijde en de openslaande deuren aan de voorzijde biedt de living een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle elektrische haard en een handige trapkast. De moderne woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de voortuin via openslaande deuren. Deze luxe keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een aparte apparatenkast. Deze complete keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-ovenmagnetron met zelfreinigende functie, combi-stoomoven en vaatwasmachine. Verder heeft de keuken een enkele spoelbak met een Quooker kraan en voldoende kastruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een marmerlook zwart keramieken aanrechtblad. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een praktische houten berging. Verder is deze gunstig gelegen tuin voorzien van bestrating, buitenkraan, achterom, verlichting en stopcontacten. Houten vrijstaande berging (ca. 8 m2) voorzien van elektra en stopcontact. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in de nieuwste trendkleuren. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, ligbad, een inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld met grote wandtegels in de nieuwste trendkleuren. 2e VERDIEPING Wasruimte (ca. 4 m2) met WTW unit systeem, wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer voor de 8 zonnepanelen. Deze royale verdieping biedt u als gewenst de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Deze verdieping beschikt verder over een fijne natuurlijke lichtinval door de 2 Fakro dakramen met verduisterende gordijnen en een duurzame lichte laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning voorzien van energielabel A++; - Bouwjaar 2021; - 8 zonnepanelen; - De woning is gelegen op een perceel van 155 m2 eigen grond; - Stadsverwarming;  - Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met een praktische berging; - Luxe woonkeuken en sanitaire voorzieningen; - De Volgerlanden is een mooie en kindvriendelijke wijk, midden in de Drechtsteden; - Voldoende parkeermogelijkheden; - De infrastructuur van de wijk is gerealiseerd en zorgt er voor dat u snel op de uitvalswegen A15 en A16 bent. Een levendig winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, vier basisscholen, buitenschoolse opvang, alles is er! MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN