Zomertaling 613341 DB Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Riante hoekwoning met 4 woonlagen (3 vaste trappen) van 138 m² uit 2016 in de wijk Volgerlanden met UITBOUW, 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuiden. Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en energielabel A. Deze woning heeft het allemaal! Deze ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en tuin op het zuiden is gelegen in de zeer gewilde wijk De Volgerlanden. De reden dat het wonen in de Volgerlanden zo aantrekkelijk is, heeft verschillende redenen. Enerzijds de diversiteit aan woningen met leuke en gezellige straatjes waar kinderen veilig en naar hartelust kunnen spelen. Anderzijds de voorzieningen in omgeving zoals het Sophiapark, winkelcentrum Hoog Ambacht, basisscholen en voortgezet onderwijs, bushalte, sporthal, Intratuin, Albert Schweitzer ziekenhuis en op fietsafstand van het NS station in Zwijndrecht. Maar wat voor velen vooral de doorslag geeft is het gemoedelijke, dorpse karakter in combinatie met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Je zal je snel thuis voelen aan de Zomertaling! De belangrijkste kenmerken van deze woning: - Gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 138m² en 8 m² inpandig (3e verdieping). - Hoekwoning met een prachtige architectuur - Uitbouw aan de achtergevel, extra grote woonkamer - 4 woonlagen met 3 vaste trappen. Extra woonlaag aangebracht dankzij de hoge daknok - Vloerverwarming begane grond - Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas - 5 zonnepanelen - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Tuin op zuiden met berging en een heerlijke tuinoverkapping - Perfect geïsoleerd, Energielabel A Kortom, deze woning heeft alle ingrediënten voor optimaal woongenot! Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met meterkast en een moderne, wit betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. - Woonkamer: 7,14 x 5,10 De tuingerichte woonkamer is extra verruimd met een uitbouw. Hierdoor is een zeer royale woonkamer ontstaan met met lichtinval, mede dankzij het extra zijraam vanwege de hoekligging. Voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming een een praktische trapkast. - Open keuken: 4,22 x 2,73 De keuken is gelegen aan de voorzijde. Complete en praktisch ingedeelde keuken in hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot badkamer en 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: 1e slaapkamer 4,20 x 2,73, 2e slaapkamer 5,05 x 2,73, 3e slaapkamer 3,17 x 2,31. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een airco. - BADKAMER: Neutraal wit betegelde badkamer (2,41 x 2,31) met wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV combiketel (2019). - 4e Extra ruime slaapkamer van circa 20 m² met drie dakramen, airco en een pantry keuken. Alsmede een aangrenzende extra badkamer met wastafel, douchecabine en een 3e toilet. Kortom een kleinschalig appartement, ideaal voor een thuiswonende student. 3e VERDIEPING: Vanwege de extra nokhoogte is door de huidige bewoners een extra 3e vaste trap gemaakt. Deze bergzolder is volledig beloopbaar, afgewerkt en voorzien van een dakraam. TUIN: Zonnig gelegen achtertuin op het zuiden en smaakvol aangelegd met terrassen, looppaden en beplanting. Een heerlijke aangelegde tuin met lounge overkapping om te genieten van het buitenleven! BIJZONDERHEDEN: - 4 woonlagen met 3 vaste trappen - Uitbouw aan de woonkamer met vloerverwarming - 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten - 2e verdieping ingericht als compleet appartement voor bijvoorbeeld thuiswonende student - Toplocatie in De Volgerlanden - Energielabel A, 5 zonnepanelen en 3 nieuwe airco's van Daikin - Kunststof kozijnen met HR++ glas en volledig geïsoleerd - Oplevering in overleg (voorkeur 2 augustus 2027)