Spalstraat 87255 AC Hengelo (GE)Hengelo

Wonen met karakter, comfort én ruimte? Deze recent gerenoveerde benedenwoning met eigen parkeerplek, is eigenlijk het best te omschrijven als een unieke combinatie van een appartement op de begane grond èn een bungalow met eigen tuin en een royale schuur. Het is voorzien van hedendaags comfort met o.a. een fraaie pvc-vloer en grotendeels vloerverwarming en luxe afgewerkt sanitair. Door de aantrekkelijke ligging in het centrum, zijn alle voorzieningen binnen loopafstand bereikbaar. Vanuit de hal, loop je via de dubbele stalen deuren naar de ruime en lichte woonkamer met (nog in te richten) open keuken en comfortabele vloerverwarming. Zowel vanuit het eetgedeelte als het zitgedeelte, is er via openslaande tuindeuren toegang tot het terras. Kies voor een plekje in de zon of juist lekker in de beschutting van het overdekte terras of de kersenboom. En je beschikt ook over een royale schuur van maar liefst ca. 63 m² – ideaal voor hobbyisten of voor opslag. Deze benedenwoning is volledig en tot in de kern aangepakt: volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, geheel voorzien van een licht eiken pvc-vloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer en van nieuwe installaties (CV-gas). De afwerking van de badkamer is eigentijds en comfortabel met een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. De inrichting van de keuken kan naar eigen smaak en inzicht worden uitgekozen. Dat kan in overleg met de aannemer of in eigen beheer. De voorbereidingen voor deze open keuken met kookeiland zijn al getroffen en een voorbeeld van hoe mooi dat kan worden, hebben we vast bijgevoegd. * Energielabel A * Volledig gerenoveerd in 2025/2026 * Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras * Grote hoofdslaapkamer met ruimte voor een walk-in closet * Tweede kamer, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer * Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet * Praktische berging met was- en stookruimte * Toegang tot een koele, authentieke kelder – perfect voor wijnopslag! * Verwarming d.m.v. CV-gas en deels vloerverwarming * Riante schuur (ca. 63 m²). * Tuin met overkapping voor heerlijke schaduwrijke zitplek, maar ook als carport te gebruiken De nieuwe VVE met slechts 2 eigenaren is opgericht. Verdere invulling over hoogte servicekosten e.d. van dit nieuwe kleinschalige complex, in nader overleg met de eigenaar van de bovenwoning.