Ruurloseweg 737255 MA Hengelo (GE)Verspreide huizen Hengelo en Noordink

Voor deze woonboerderij nemen wij u graag mee naar Hengelo Gld, een leuk en gezellig dorp midden in de Achterhoek. Een locatie waar vanuit een prachtig uitzicht op het coulisselandschap van de Achterhoek. Ruurloseweg 73 wordt aangeboden met in totaal 16.630 m² grond en ligt dicht bij de bebouwde kom van Hengelo Gld., daar waar nog veel voorzieningen aanwezig zijn en met een actief verenigingsleven. De courante bijgebouwen maken dat de locatie een ideale plek is voor mensen die hobbymatig dan wel bedrijfsmatig activiteiten aan huis willen ontwikkelen. De aanhorige grond biedt mogelijkheden om aan huis hobbymatig dieren te houden. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1929. In 1976 is het voorhuis intern verbouwd en gemoderniseerd. Het originele achterhuis geeft de nieuwe eigenaar mogelijkheden om op basis van een eigen visie deze ruimte functioneel ten behoeve van wonen in te richten. Met een woonoppervlakte van 132 m² is de woning als volgt ingedeeld: Begane grond: entree/hal vanuit de zijgevel van de woonboerderij met toegang naar respectievelijk de woonkeuken met aansluitend de woonkamer, slaapkamer, toilet, douche, trap naar de eerste verdieping en het achterhuis. Verdieping: vaste trap in de hal geeft toegang tot de overloop, van waaruit vier slaapkamers en een toilet. Boven de slaapkamers een beperkt toegankelijke vlieringzolder. Het achterhuis heeft een gebruiksoppervlakte van 134 m² en nog in originele staat. De houten gebinten met de hildes zijn nog in tact, wat de sfeer van vroeger ademt toen er nog koeien stonden. Op het voormalige agrarisch erf staan drie functionele opstallen: Voerligboxenstal: De stal is gebouwd in 1986 en heeft een afmeting van circa 12 m x 10 meter. De gevels zijn met spouwmuren opgetrokken en op de stalen spanten rust een geïsoleerde gordingkap met asbestcement-vrije golfplaten gedekt. De stal is nog volledig ingericht voor huisvesting van circa 15 runderen. Inpandig is een afzonderlijke afsluitbare berging. Werktuigberging: In 2000 is een afsluitbare kapschuur gebouwd met een afmeting van 9,7 m x 7,7 meter. Zowel de gevels als het dak bestaan uit damwandprofielplaten. Van de drie spantvakken, is één spantvak voorzien van een bergzolder. Berging/autogarage: In de jaren tachtig is een garage/berging/werkplaats gebouwd en zodanig in gebruik. De afmetingen bedragen circa 14 m x 6,5 meter. De gevels zijn grotendeels met damwandprofielplaten bekleed en op de houten spantconstructie is de kap met asbestcement-vrije golfplaten gedekt. Bestemming: Ruurloseweg 73 heeft een woonbestemming. Planologisch wordt er een mogelijkheid geboden om hobbymatige agrarische activiteiten uit te oefenen, waarbij maximaal 200 m2 van de bestaande gebouwen hiervoor mag worden gebruikt. Op de verschillende foto’s kunt u de fijne sfeer proeven van deze mooie locatie. Maar liever nodigen wij u uit om het geheel te komen bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.