Deldenerstraat 6-1387551 AE Hengelo (OV)Weidedorp

** OPEN HUIS, AANSTAANDE VRIJDAG 21 AUGUSTUS 15:00 - 17:00 UUR *** Meld je je bij de ingang aan de Deldenerstraat? Wonen op niveau in hartje Hengelo! Op de bovenste woonverdieping van het stijlvolle appartementencomplex "Thrinon" bevindt zich dit comfortabele 3-kamerappartement. Gelegen op de 6e verdieping geniet u hier van een prachtig uitzicht, veel privacy en een heerlijke lichtinval. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand, terwijl ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het appartementencomplex Thrinon is gebouwd in 2005 en bestaat uit 91 appartementen. Het complex beschikt over een representatieve centrale entree, een liftinstallatie en een afgesloten parkeerterrein. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een ruime inpandige berging van circa 8m² op de eerste verdieping. Een van de grote pluspunten van dit appartement is het zonnige dakterras van circa 7 m², gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een energielabel A, mede dankzij de goede isolatie, dubbele beglazing en de aanwezige HR-combiketel, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen, afgesloten portaal en lift. De brede gemeenschappelijke gangen en nette afwerking geven het complex een representatieve uitstraling. Zesde verdieping: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate, half betegelde toiletruimte aanwezig. De praktische inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger en tevens de cv-ketel (2022, eigendom) en de WTW-installatie. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor gezellig koken en tafelen. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een appartement op een toplocatie in het centrum van Hengelo, met een eigen parkeerplaats, ruime berging, twee slaapkamers, energielabel A én een zonnig dakterras op de bovenste verdieping. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2005 / Woonoppervlakte: ca. 91m² / Inhoud: ca. 278m³ - Volledig geïsoleerd / HR Combiketel (2022), eigendom / Energiecertificaat: A; - Levensloopbestendig / Lift aanwezig; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Inpandige berging op de eerste verdieping; - Keuze notaris voorbehouden aan verkoper | Levering via KienhuisLegal; - VvE kosten: € 196,09 per maand; Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper (kan snel); KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;