Henry Dunantstraat 307552 DH Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Henry Dunantstraat 30, 7552 DH Hengelo Instapklaar 3-kamerappartement met twee terrassen en dubbele entree op unieke locatie in Hengelo! Namens onze opdrachtgever mogen wij u dit bijzonder goed onderhouden appartement aanbieden. Wonen aan de Henry Dunantstraat 30 betekent wonen aan de rand van de geliefde wijk 'de Grundel'. Het gezellige centrum van Hengelo, supermarkten, bus- en treinstation zijn nabij alsmede het prachtige buitengebied van Driene en de Universiteit van Twente. Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex en beschikt onder andere over een royale woonkamer/eetkamer, twee slaapkamers, een modern toilet, moderne badkamer en moderne keuken, twee terrassen, eveneens entree aan de voorzijde en achterzijde van het appartement en een privé berging op de begane grond. De woning is goed onderhouden en dat zien we terug: Moderne keuken september 2020. Moderne badkamer september 2020. Moderne toiletruimte september 2020. Wilt u nog meer zien? Check dan snel de foto's en maak een afspraak! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de eigen berging van ruim 7m2 welke is voorzien van elektra. Verdieping (begane grond): Entree, ruime hal met voorraad- en meterkast en toegang tot de volgende volgende vertrekken: twee slaapkamers, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet en woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van fraaie raampartijen aan weerszijden waardoor een prettige lichtinval is gecreëerd. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met een luxe uitstraling dankzij de strak gestucte wanden en grote raampartijen aan beide zijden. Hierdoor baadt de woning de hele dag in een heerlijke natuurlijke lichtinval. De aangrenzende eetkamer biedt toegang tot één van de twee zonnige terrassen – perfect voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. De moderne keuken is slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inbouwkast voor de koelkast. Vanuit de keuken bereik je de stijlvol afgewerkte badkamer met een fijne inloopdouche, strak badkamermeubel én weggewerkte CV-ketel en boiler – alles netjes uit het zicht en efficiënt ingericht. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang biedt tot het tweede terras aan de voorzijde. Zo heb je altijd een plekje in de zon of schaduw. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Als extra plus beschikt dit appartement over een privé berging op de begane grond – handig voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968; - woonoppervlakte ca. 76m2; - bruto inhoud ca. 246m3; - energielabel C (geldig t/m 06-07-2027); - voorzien van inpandige berging (7m2); - CV-ketel remeha avanta 28c (2012, eigendom), laatste onderhoud juli 2025; - VvE bijdrage bedraagt €176,40 per maand; - Levensloopbestendig wonen op de begane grond; - Meubels zijn mogelijk over te nemen; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.