Oelerweg 1137555 GM Hengelo (OV)Nijverheid

Licht en praktisch ingedeeld appartement met balkon, airconditioning, ruime berging en een vrij uitzicht over het groen! Op zoek naar een fijn appartement op een centrale én groene locatie in Hengelo? Dan is Oelerweg 113 zeker het bekijken waard. Dit lichte appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel ramen, een open keuken, een royale slaapkamer, een compleet uitgevoerde badkamer en een eigen balkon met een prettig uitzicht over de omliggende woonomgeving. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft. Met een praktische inpandige bergruimte én een royale eigen berging op de begane grond is er daarnaast volop ruimte voor fietsen en andere spullen. Indeling: Appartement: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een praktische vaste kast. De woonkamer is licht, ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht over de groene omgeving. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De open opstelling zorgt ervoor dat wonen en koken prettig met elkaar verbonden zijn. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte aangenaam licht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Hierdoor zijn alle sanitaire voorzieningen praktisch in één ruimte samengebracht. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, geschikt voor extra opslag en technische voorzieningen. Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Door de hogere ligging geniet je hier van een vrij en groen uitzicht over de omliggende wijk. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging. Hier is volop plaats voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Comfort: Het appartement is voorzien van kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een eigen cv-installatie. De Remeha cv-ketel dateert uit 2006 en is in mei 2026 voor het laatst onderhouden door Energiewacht. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig en beschikt het appartement over energielabel C. Ligging: De Oelerweg ligt op een aantrekkelijke locatie in Hengelo, met een fijne combinatie van groen en stadse voorzieningen. In de directe omgeving vind je karakteristieke woonstraten, veel groen en de Tuindorpvijver. Ook het centrum van Hengelo, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar heb je alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. EXTRA informatie: - oelerweg113.nl - Airconditioning in de woonkamer; - Eigen balkon met vrij uitzicht; - Ruime eigen berging op de begane grond; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen op een gewilde locatie nabij alle denkbare voorzieningen. EXTRA voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN 2580 en is voorzien van een meetrapport; - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Indien het appartement niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing; - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen; - Aanvaarding: in overleg; - Er is pas sprake van een koopovereenkomst wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het schriftelijkheidsvereiste.