Verdistraat 217557 SB Hengelo (OV)De Noork

**Let op: alleen huurders van Welbions van een woning in Hengelo kunnen een afspraak plannen. Huurders kunnen hun interesse kenbaar maken tot en met 3 augustus 2026. Na deze datum zullen we de bezichtigingen inplannen. Zie de spelregels onderaan de tekst.** Licht, ruimte en een balkon met uitzicht op het groen Sommige appartementen voelen direct prettig aan zodra je binnenstapt. Dit appartement is daar een mooi voorbeeld van. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en kijk je vanuit de woonkamer én vanaf het balkon uit op het groen rondom het complex. Een fijne plek om te wonen, terwijl winkels, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een rechte keukenopstelling met diverse kastruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarmee biedt dit appartement verrassend veel mogelijkheden voor verschillende doelgroepen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Groen wonen met alle voorzieningen dichtbij Het appartement ligt in een groene woonomgeving met veel openbaar groen en volwassen bomen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Daarmee woon je rustig, maar zijn alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij. Onze makelaar Jinte aan het woord "Dit appartement biedt wat veel mensen zoeken: drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijn balkon met uitzicht op het groen. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden. Een mooie kans voor starters, doorstromers of iedereen die comfortabel wil wonen." Indeling Appartement: entree/hal, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel, drie slaapkamers, gesloten keuken en lichte woonkamer en toegang tot het balkon. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud: 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Externe bergruimte: 17 m² Cv-installatie: Intergas (2017, eigendom) Energielabel: D Servicekosten: €172,64 per maand De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De volgende spelregels gelden bij de aanbiedingsplicht: - U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat. - U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang. - U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning. - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. - Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang. Kosten kadaster Omdat u een gedeelte van een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan bedragen € 510,- en worden doorberekend aan koper. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Projectnotaris: De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen.