Wielewaalstraat 217557 PD Hengelo (OV)Elsbeek

- Comfortabel 4-kamer appartement; - Aantrekkelijk gelegen, op de begane grond; - Perfecte isolatie: Energielabel A; - Prima afwerking en staat van onderhoud; - Aangenaam woonoppervlak van 104 m²; - 2 zonnige balkons met levendig uitzicht; - Met eigen berging en parkeerplaats in souterrain; - Algemene en 9 eigen zonnepanelen; - Schoon en keurig verzorgd complex; - Actieve en financieel gezonde VvE. Dit comfortabele 4-kamerappartement met circa 104 m² woonoppervlak is gelegen op de begane grond van appartementengebouw “De Wielewaal”, in de wijk Elsbeek in Hengelo. Het appartementengebouw staat op een levendige kruising, op korte loopafstand van het Hengelose centrum. De makelaars van Otten & Flim Makelaardij Hengelo laten deze prachtige appartementswoning met 3 slaapkamers graag aan je zien. Het comfortabele, perfect geïsoleerde gebouw is gerealiseerd in 2017. De woning kent een aansprekende indeling en mooie leefruimtes. Vanwege de keurige isolatiewaardes, gecombineerd met de vloerverwarming en het eigentijdse sanitair is het hier aangenaam wonen. Er is sprake van Energielabel A. Binnenshuis is de woning keurig afgewerkt. Bekijk de foto’s maar. Aan de voorzijde en de zijkant zijn 2 fijne balkons gelegen. Ze je jezelf hier al genieten met vrienden en familie? De dagelijkse voorzieningen en een diversiteit aan winkels bevinden zich op korte afstand. Toch even met de fiets of de auto op pad? Dan biedt de eigen fietsenberging in het souterrain en de privé parkeerplaats uitkomst. Bij binnenkomst in het complex valt gelijk op dat we hier spreken over een unieke kans. De algemene ruimtes zijn bijzonder schoon en er heerst een aangename sfeer. De Vereniging van Eigenaars vergadert periodiek. Er is sprake van professioneel VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten en bijdrage in de reservering voor toekomstig en preventief onderhoud zijn vastgesteld op € 216,00 (juli 2025). In de centrale entree zien we een belplateau met intercom, postbussen, liftinstallatie en trapopgang. Achter de voordeur van huisnummer 21 noteren we een ruime entree die de diverse leefvertrekken met elkaar verbindt. De gang strekt zich naar links en rechts uit over de woning. Aan onze linkerzijde zien we 2 slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers biedt een balkon. In de badkamer noteren we een inloopdouche, een wastafel met dubbele kraan, een ligbad en een toilet. De ruimte is comfortabel vanwege vloerverwarming. Kijken we in de entree met de klok mee, dan zien we tegenover de ingang de 3e slaapkamer. De entree geeft toegang tot de woonkamer met riant balkon (v.v. schuifpui en hordeur). De hal biedt daarnaast een vaste kast, een grote bijkeuken/wasruimte en het toilet. Er is sprake van een open keukensituatie in de woonkamer. De inbouwkeuken voorziet in moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een inductiekookplaat. Er is een Novy WTW box met regelaar aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming. Interesse? Dan gaan we graag samen op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van dit appartement zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit appartement; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim Hengelo plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van dit appartement. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim in Hengelo. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit appartement met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.