Aart van der Leeuwstraat 147552 HS Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Deze royale tussenwoning met vrijstaande stenen berging en mogelijkheid voor aankoop van een separate garage is gelegen op een goede locatie in de woonwijk Groot Driene. De ligging van deze woning is ideaal met een vrij uitzicht aan de voorzijde over groen/plantsoen, omringd door speeltuintjes, gelegen in een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, scholen, het wijk-/winkelcentrum, de Universiteit Twente en het buitengebied. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein, trapopgang, woonkamer met open haard en trapkast, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel, vrijhangend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, royale zolderverdieping met dakraam, opstelplaats voor cv-ketel en veel bergruimte. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Perceel grootte: 156 m²; * Woonoppervlakte 129 m²; * Separate stenen garage: 18 m²; * Inhoud woonhuis: 437 m³; * Energielabel C; * Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel, eigendom, (Remeha, 2015); * Woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken; * Zonnige tuin met stenen berging en achterom; * Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg: * Mogelijkheid voor aankoop separate garage; * Gunstige ligging, op steenworp afstand van winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het buitengebied; * Veilige woonomgeving, veel ruimte en groen voor spelende kinderen, rustige straat; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.