Athenestraat 107552 BR Hengelo (OV)Veldwijk Noord

Athenestraat 10, 7552 BR Hengelo Ruimte, licht en comfort komen samen in deze moderne, duurzame twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2021 in Park Veldwijk. Met energielabel A, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een instapklare afwerking is dit een ideaal thuis om direct van te genieten. De diepe fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en meerdere terrassen. Ligging Centraal in een kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Kortom: een instapklare woning met functionele indeling, volop mogelijkheden en een toplocatie. Hier kun je direct je eigen thuis van maken! Indeling: Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten met familie of vrienden. De woonkamer sluit aan op het eetgedeelte en de open keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Zolder Ruime zolder met voldoende bergruimte en mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Buiten Diepe tuin op het noordwesten aangelegd met stenen en groen en maar liefst twee terrassen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2021;  - woonoppervlakte ca. 125 m2; - perceeloppervlakte 285 m2; - bruto inhoud ca. 504 m3;  - energielabel A (geldig t/m 06-12-2030); - kunststof kozijnen; - 3 zonnepanelen; - airconditioning (ter overname); - vloerverwarming op de begane grond; - stadverwarming; - aanvaarding in overleg. Uw droomhuis wacht – maak een afspraak voor een bezichtiging! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.