Athenestraat 277552 BR Hengelo (OV)Veldwijk Noord

Wauw! Dit is pas modern, gasloos en duurzaam wonen in een zeer royale jonge TUSSENWONING uit 2022 met openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde. Een heerlijke omgeving om op te groeien in een fijne buurt, nabij het centrum van Hengelo, om te leven! Volledige isolatie, voorlopig geen zorgen over onderhoud, strakke afwerking met moderne materialen. En dan hebben we het nog niet eens over de duurzaamheid met beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 3 zonnepanelen gehad! De woonkamer is het hart van het huis met aansluitend de open keuken aan de voorzijde en fraaie openslaande deuren en aparte loopdeur richting de tuin aan de achterzijde. De moderne inrichting combineert smaakvol met praktisch gebruik. Apparatuur als inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en combi-oven, vaatwasser, spoelgelegenheid, koelkast en vriezer vinden we hier allemaal. De badkamer is uitgevoerd met een en douche-bad, wastafel met meubel en radiator en op de overloop is een separaat 2e toilet. De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal een volledige hoogte, de dakgoot begint immers pas boven de eerste verdieping. Op de 2e verdieping vinden we de 4e (!) slaapkamer. De ruimte kan vanzelfsprekend ook als thuiskantoor of hobby ruimte gebruikt worden, mogelijkheden alom! Op de overloop van de 2e verdieping vinden we ruimte met aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten, mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin is fraai aangelegd in een combinatie van bestrating, borders, beplanting en gazon. Tevens is er een achterom en een houten tuinberging met overkapping aanwezig. Ideaal voor tuinspullen, gereedschap en het droogstallen van bijvoorbeeld fietsen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren en loopdeur tot de achtertuin, aangesloten open keuken in U-vorm aan de voorzijde. Nette achtertuin met houten tuinberging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 slaapkamers en badkamer met douche/bad, wastafel met meubel, radiator en tweede separaat toilet. Tweede verdieping: 4e slaapkamer of werk/hobbyruimte. Achter de knieschotten vinden we ruimte om zaken uit het zicht op te bergen. Op de overloop is voldoende plaats voor de gewenste witgoedapparaten, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. Dit is wonen in de wijk Berflo Es, nabij het centrum van Hengelo maar ook zo buiten in het groen. De Athenestraat 27 sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt maar ook het stadscentrum op loop/fietsafstand bereikbaar is. Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal nabij. Deze nog jonge woning aan de Athenestraat 27 is zó te betrekken. Geen verbouwingen, eigen spullen neerzetten en wonen maar. Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud: 449 m³ Perceeloppervlakte: 149 m² Energielabel: A++ Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”