Berkweg 17556 CM Hengelo (OV)Tichelwerk

Deze karakteristiek, sfeervol en modern afgewerkt vrijstaand woonhuis met een grote garage ligt in een geliefde jaren ‘30 woonwijk aan een rustige straat tegen het centrum van Hengelo. De beschutte tuin biedt volop privacy, gelegen op het zonnige westen en is via een achterom te bereiken. Onder de veranda is het heerlijk genieten van de zomeravonden. Aangrenzend is de grote stenen garage gesitueerd, waar voldoende ruimte voor een auto of praktijkruimte aan huis. Op korte afstand van de woning bevinden zich de voorzieningen van het centrum, een winkelcentrum, meerdere scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Kortom, een sfeervolle, goed afgewerkte woning op korte afstand van het centrum en dus meer dan voldoende pluspunten om deze leuke vrijstaande woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Hal/entree, werk- /slaapkamer, sfeervolle ruime en lichte L-vormige woonkamer met moderne houtkachel, massieve houtenvloer en tuindeuren naar terras, moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser, bijkeuken met toiletruimte en wasruimte met CV-opstelling. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met toegang naar het balkon en één met vaste kastenwand, badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Vliering met bergruimte te bereiken met vlizotrap. Buiten: Zonnige achtertuin met een veranda en achterom. Vanuit de tuin is de aangrenzende stenen garage met elektrische kanteldeur te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1923; * Woonoppervlakte: 112 m²; * Inhoud woonhuis: 437 m³; * Perceel oppervlakte: 194 m²; * Woning is v.v. dak-, muur- en gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels HR++ met energielabel D; * Verwarming en warm water middels Intergas kombi kompakt, bouwjaar 2022, eigendom; * Woonkamer v.v. airconditioning 2021 en houtkachel; * Badkamer v.v. vloerverwarming; * Kunststof dakkapel zolder geplaatst in 2012; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019; * Openslaande tuindeuren en gevelbeplating zijn van kunststof; * Zonnige tuin op het westen met achterom en een vrijstaande stenen garage en overkapping;  * Ideale ligging op loopafstand van het centrum, station, scholen, sportverenigingen, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.