Bittervoornstraat 777559 BW Hengelo (OV)Roershoek

Zoek je een uitstekend onderhouden, energiezuinige (A+) vrijstaande woning met een grote tuin en een gewilde woonkeuken? Aan de Bittervoornstraat vind je deze duurzame woning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Door de vele grote raampartijen geniet je in het hele huis van een prachtige, natuurlijke lichtinval en profiteer je bovendien van fraaie zichtlijnen over de tuin. Hier woon je comfortabel in een groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe buurt. De woning beschikt over een royale woonkeuken met veel ruimte voor een grote eethoek. Voor extra comfort is de vloer op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud is het huis direct instapklaar en hoef je niet te verbouwen. Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop plek voor het hele gezin. De aanwezige airconditioning en vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast dragen de zonnepanelen en de hybride warmtepomp bij aan een lage energierekening. De zonnige, diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is één van de pluspunten van dit huis. De tuin beschikt over een prachtige glazen overkapping en een sfeervol tuinhuis dat perfect te gebruiken is als lounge, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Als koper word je bovendien mede-eigenaar van het aangrenzende Cederhof. Dit fraai aangelegde, gezamenlijke binnenterrein biedt extra buitenruimte met een jeu-de-boulesbaan, een speeltoestel, een authentieke waterpomp en diverse fruitbomen. Ook staat er een gezamenlijk tuinhuis met tuingereedschap en een partytent voor algemeen gebruik. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met een modern, vrijhangend toilet en een praktische berg- en wasruimte met de aansluiting voor je wasmachine. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt ruimte voor meerdere sfeervolle zithoeken en haard. De openslaande deuren verbinden de kamer direct met het zonnige terras met overkapping. Via de stijlvolle en-suite deuren met ingebouwde kasten loop je zo de ruime woonkeuken in. Deze beschikt over veel ruimte voor een grote eethoek, is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime inpandige berging bereikbaar. Deze is uitgerust met een extra keukenblok, een vliering voor extra opslag en een loopdeur naar de voortuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier comfortabele en speels ingedeelde slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen, praktische bergruimte met een handige vliering. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel inclusief meubel, een ruime inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, designradiator en dakraam. Buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijk verlengstuk van je woning. Onder de prachtige glazen overkapping geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Achter in de tuin staat het sfeervolle, multifunctionele tuinhuis. Deze ruimte leent zich perfect als lounge, rustige werkplek of hobbyruimte. De combinatie van zon en groen maakt dit een plek waar je elke dag met plezier zult doorbrengen. Bijzonderheden: *Bouwjaar: 1994; * Perceeloppervlakte: 436 m²; * Woonoppervlakte: 140 m²; * Inhoud woning: 525 m³; * Energielabel: A+; * Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) en gedeeltelijk v.v. HR++ isolerende beglazing; * Verwarming en warm water via een cv-combiketel Remeha Calenta (2018) en een hybride warmtepomp Remeha (2023) in eigendom; * Uitgerust met 19 zonnepanelen (12x 200 Wp uit 2013 en 7x 365 Wp uit 2022) in eigendom; * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal; * Aircoditioning 6,0 kW aanwezig; * Moderne keuken v.v. inductiekookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; * Buitenkozijnen van Hemlock-hout, die jaarlijks worden onderhouden; * Verzorgde, sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met groot terras, glazen overkapping, vrijstaand houten tuinhuis en een praktische achterom; * Prachtige ligging nabij scholen, kinderopvang, sportverenigingen, diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen; * In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.