Bornsestraat 1227556 BK Hengelo (OV)'t Wilbert

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie op loopafstand van het centrum staat deze karakteristieke ruime twee-onder-één-kap-woning met een fraaie gevel en erker. De woning biedt onder meer een woonoppervlakte van maar liefst 202 m², parkeergelegenheid op eigen terrein en een veel privacy biedende achtertuin tuin met sfeervolle overkapping / veranda. Deze statige woning is goed onderhouden en heeft veel unieke elementen zoals een prachtige bordestrap, erker, glas-in-lood-ramen en fraaie authentieke plafonds. Gunstige ligging nabij uitvalswegen, de oprit voor de A1 ligt binnen enkele minuten afstand, er zijn diverse (basis)scholen in de directe omgeving en in het centrum van Hengelo zijn volop winkels, theater, station, restaurants en terrassen. Indeling: Begane grond: Entree, royale en bijzonder fraaie hal met garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, fraaie bordestrap, toegang tot de sfeervolle woonkamer met een ronde erker, massief eiken vloer, schouw met open haard en tuindeuren naar het terras aan de voorzijde. Via de woonkamer kom je in de separate eetkamer met tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de luxe stijlvolle woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar het terras. Eerste verdieping: Via de bordestrap kom je op de eerste etage, overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers allen voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt middels dubbele deuren toegang tot het balkon, de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer bieden beide toegang tot het dakterras aan de achterzijde. De luxe in maatwerk uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, vrijhangend toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en een granieten blad. Daarnaast vindt u op deze etage nog een wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Middels vaste tap bereikbaar volledige tweede verdieping met overloop, twee slaapkamers, een berging en een 2e badkamer voorzien van een douche met cabine, vrijhangend toilet en vaste wastafel met meubel. Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een via de woonkamer bereikbaar terras. In de besloten en verzorgde achtertuin is een sfeervol overdekt terras / veranda gerealiseerd met een open haard en vaste kastenwand met veel bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1934; * Woonoppervlakte: 202 m²; * Perceelgrootte: 411 m²; * Inhoud: 754 m³; * Verwarming en warm water woonhuis middels HR-combiketel, Atag CW5, bouwjaar 2022, eigendom; * Keuken voorzien van vloerverwarming; * Woning v.v. dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie; * Woning voorzien van 15 zonnepanelen (2021); * Meterkast vernieuwd in 2005; * Keuken voorzien van combimagnetron, 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en inbouwkoffiemachine; * Centrale ligging op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen in de directe omgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.